26524 Hage

Geräumiges Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter im Südpark

Titelbild Ansicht Vogelperspektive Terrasse
Área ca. 172 m² Área do terreno 895 m² Quartos 6 Preço de compra 492.000 EUR
Número da propriedade 22418059
Preço de compra 492.000 EUR
Área ca. 172 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 6
Quartos 5
Casas de banho 2
Ano de construção 1993
Área útil ca. 18m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Certificado Energético
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 13.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Consumo final de energia 107.30 kWh/m²a
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt inmitten einer bevorzugten Wohnlage im Luftkurort Hage. Die Besonderheit der Lage: Wald, Stille und pure Natur - alles vor der Haustür.
Es erwartet Sie ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit perfekter Raumaufteilung und einem Grundriss für viele Lebensabläufe. Auch eine generelle Teilung und somit Schaffung von zwei Wohneinheiten wäre umsetzbar.
Die Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück. Die Sonnenterrasse ist in Richtung Süd/West und am Ende einer Sackgasse ausgerichtet. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Die Ausstattung größtenteils noch baujahrestypisch, jedoch wurden laufend Renovierungen durchgeführt.
Im Haus werden Sie empfangen von einer großen Diele, von welcher Sie alle Räume dieser Etage erreichen können. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von hier geht der Blick durch die vielen Fenster direkt ins Grüne. Dieser Raum ist mit dem großzügigen Essbereich verbunden und lädt somit perfekt zu gemeinsamen Abenden mit der ganzen Familie ein. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche im Landhaus-Stil. Den Flur entlang befindet sich ein Hauswirtschaftsraum welcher zudem ausreichend Platz für Ihre Bevorratung bereit hält. Ein weiteres Zimmer, welches wahlweise als Schlaf,- Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein zeitlos gehaltenes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC komplettiert die untere Wohnebene.
Ruhe und Geborgenheit finden Sie im Obergeschoss in den vier vorhandenen Schlafräumen. Ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und einem WC ist ebenfalls im oberen Stockwerk vorzufinden. Eine Raumspartreppe im Flur, welche nachträglich eingebaut wurde, führt in das Dachgeschoss, welches sich zusätzlich mit viel Staufläche für ihr Hab und Gut nutzen lässt. Eine geräumige Garage bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug sowie Gartengeräte und vollendet diesen Wohntraum.
Die Diele, die Küche das Bad im Erd,- als auch im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenerwärmung.
Durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet sich dieses Domizil als Wohntraum für die eigene Familie oder auch als ebenerdiger Altersruhesitz mit viel Platz für Freunde und Familie an.
Localizações
Dieses gemütliche Anwesen befindet sich im Herzen einer sehr ruhigen und parkähnlichen Wohngegend, welche die Bezeichnung „Südpark“ trägt. Diese bevorzugte Wohngegend gehört zu beliebtesten Anschriften des Wohnortes Hage, da diese durch aufwendige Architektur überzeugt. Nostalgische Laternen und bepflanzte Verkehrsinseln, sowie gepflasterte 30er-Zonen schmücken die Wegführung durch das traumhafte Wohngebiet und vervollkommnen die Gegend. Diverse Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken und sonstige Institutionen finden Sie hier in Hage vor. Die wunderschöne Küstenstadt Norden befindet sich ca. 9 Kilometer entfernt. Hier angekommen, laden viele Geschäfte und Cafés zum Verweilen ein. Nach Norddeich, mit seinen vielseitigen Kur- und Erholungsangeboten sowie Fähranlegern nach Juist und Norderney, sind es ca. 14 Kilometer. Außerdem lassen sich in der Umgebung zahlreiche Badeseen und Freizeitaktivitäten auffinden, wodurch eine angenehme Freizeitgestaltung gewährleistet ist. Auch Naturliebhaber kommen in diesem Gebiet auf Ihre Kosten, durch die gesunde Nordseeluft, sowie abwechslungsreiche Landschaften und Feldwege mit Pflanzen aller Art, finden hier zahlreiche Tierarten ihren Lebensraum. Lassen Sie sich verzaubern vom Charme Ostfrieslands und erleben Sie diese einmalige Immobilie in idealer Lage.
Móveis
Pflegeleichtes Grundstück - Garage - Terrasse - PKW-Stellplätze - ideale Raumaufteilung - ebenerdiges Wohnen möglich - ruhige Siedlungslage - Sackgasse - Jalousien - Kamin - teilweise Fußbodenerwärmung - Sonnenterrasse - Markise - Blockhütte - ausgebautes Dachgeschoss
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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