26529 Osteel

Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Titel Eingang Küche Wohnzimmer Esszimmer Badezimmer Wintergarten Badezimmer Obergeschoss Schlafzimmer Obergeschoss Garten Garten Garten Vogelperspektive
Área ca. 124 m² Área do terreno 1718 m² Quartos 4 Preço de compra 213.000 EUR
Número da propriedade 22418050
Preço de compra 213.000 EUR
Área ca. 124 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 2
Ano de construção 1954
Móveis Terraço, Jardim / uso partilhado
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Certificado Energético
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259.00 kWh/m2a
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Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 10.04.2032
Procura final de energia 259.00 kWh/m²a
Classificação energética H
Aquecimento Elétrico
Fonte de Energia ELEKTRO
Descrição do imóvel
Dieses Einfamilienhaus in Osteel punktet durch mehrere Highlights, wie einen gemütlichen Wintergarten und ein über 1.700 m² großes Grundstück.
Betreten Sie die Immobilie über den Haupteingang erwartet Sie ein kleiner Flur, der durch den anschließenden Lagerraum genügend Platz für Ihre Geraderobe liefert.
Direkt am Eingang finden Sie zudem ein Duschbad mit einer Duschkabine und einem Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC mit WC und Waschbecken.
Der Flur ermöglicht außerdem den Zugang zur großen Küche, welche auch als Durchgang in einen zweiten Flur dient.
Dieser bildet das eigentliche Herzstück der Immobilie und gewährt den Zugang zu den übrigen Räumen des Erdgeschosses. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich, welcher durch einen Rundbogen geteilt wird, befindet sich angrenzend zum hinteren Teil des Flures.
Ein ruhiges Schlafzimmer rundet das Erdgeschoss ab und ermöglicht somit ein ebenerdiges Wohnen in Ihrem neuen Zuhause.
Als Highlight Ihrer Immobilie präsentiert sich der große Wintergarten. Genießen Sie hier bei jedem Wetter den Blick auf Ihren großen Garten. Der Wintergarten verfügt darüber hinaus über einen Zugang zum Garten und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Ihnen ein extra Waschbecken und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses erreichen Sie über eine Treppe im zentralen Flur der Immobilie. Hier erwarten Sie zwei große Schlafzimmer und ein extra Duschbad. Es verfügt über eine Duschkabine sowie eine Toilette mit Waschbecken.
Abgerundet wird Ihr Grundstück durch eine große Auffahrt mit einer Garage und angrenzendem Schuppen.
Localizações
Ortsrandlage von Osteel. Osteel gehört zur Gemeinde Brookmerland und befindet sich zwischen Leezdorf und Marienhafe. In 20 Minuten erreichen Sie die Nordsee und in wenigen Minuten sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, etc.).
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 259.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Aurich / Frísia Oriental
Nils Onken
Fockenbollwerkstraße 37
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