45478 Mülheim

Charmante Villa für die große Familie

Área ca. 274 m² Área do terreno 648 m² Quartos 9 Preço de compra 1.290.000 EUR
Número da propriedade 22088008
Preço de compra 1.290.000 EUR
Área ca. 274 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 9
Quartos 6
Casas de banho 2
Ano de construção 1900
Área útil ca. 115m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Sauna, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 1 x Car port, 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
Certificado Energético Legally not required
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Aquecimento Gás
Descrição do imóvel
Die um das Jahr 1900 errichtete Unternehmervilla gehört zu den ansprechendsten Altbauvillen im Stadtteil Mülheim-Speldorf. Vergleichbare historische Immobilien werden eher selten am hiesigen Immobilienmarkt angeboten. Insofern können wir hier von einer echten Rarität für Altbauliebhaber sprechen...
Klassisch, zeitlos und überwiegend in den Jahren 2000 bis 2003 modernisiert, präsentiert sich unser Immobilienangebot heute in einem sehr guten und überaus gepflegten Zustand. Viele Stilelemente aus dem Ursprungsbaujahr wurden durch die jetzigen Eigentümer liebevoll erhalten oder nach Originalvorlagen modernisiert.
Drei Meter Deckenhöhe mit Stuckelementen oder mehrheitlich verbaute große Holzsprossenfenster und teilweise Originaltüren unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie. 274 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt neun Zimmer und vier Ebenen. Zwei Bäder, ein Gäste-WC und zwei Küchen komplettieren das heutige Wohnraumangebot. Ein ausgebauter Spitzboden und ein großzügiger Keller mit Dampfbad bieten dem neuen Eigentümer darüber hinaus viel Platz, um seine Wohnvorstellungen umzusetzen. Unser Angebot eignet sich für eine große Familie genauso wie für ein Unternehmerpaar oder einem Zweigenerationenhaushalt.
Das nahezu uneinsehbare Grundstück wurde pflegeleicht mit zwei Sonnenterrassen angelegt. Ein Carport vervollständigt unser attraktives Angebot.
Gerne informieren wir sie vorab telefonisch über weitere Details dieser außergewöhnlichen Altbauvilla und freuen uns über ihren Anruf.
Localizações
Das Wohngebiet an der „Prinzenhöhe“ gehört traditionell zu den besten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr und Umgebung. Eine exklusive Nachbarschaft mit großzügigen Anwesen auf parkähnlichen Grundstücken umgibt Sie. Wen wundert es, dass hier auch einige Unternehmervillen stehen. Der Speldorfer Wald bildet zusammen mit dem Duisburger Stadtwald ein etwa 30 km² großes zusammenhängendes Waldgebiet. Er lädt zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Universität Duisburg ist fußläufig zu erreichen und auch die bekannte St.Georges´s School Duisburg ist nicht weit entfernt. In den nahe gelegenen Stadtteilen Speldorf, Broich und Saarn finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und gemütliche Restaurants.
Móveis
- Gaszentralheizung
- Warmwasserzentralversorgung
- Echtholzböden
- überwiegend Echtholzsprossenfenster
- Alarmanlage
- charmanter Grundriss mit "Ecken" und "Kanten"
- gut geschnittene Räume
- Gäste-WC
- zwei helle Badezimmer
- Einbauküche
- Dampfbad
- ausgebauter Spitzboden
- Terrasse und Balkon
- zwei Sonnenterassen
- Pkw-Carport
- pflegeleichter Garten
Tipo de estacionamento
1 x Car port, 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Mülheim no Ruhr
Stefan D'heur
Strippchens Hof 2
45479 Mülheim an der Ruhr