01237 Dresden

Reihenmittelhaus in ruhiger Citylage inkl. Carport

VON_POLL_IMMOBILIEN (1) VON POLL IMMOBILIEN Wohnen Küche Tageslichtbad OG Kinderzimmer OG Terrassenansicht Gartenhaus VON POLL IMMOBILIEN SHOP DRESDEN
Área ca. 100 m² Área do terreno 175 m² Quartos 6 Preço de compra 599.000 EUR
Número da propriedade 22441006
Preço de compra 599.000 EUR
Área ca. 100 m²
Natureza Casa em banda
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 6
Quartos 5
Casas de banho 2
Ano de construção 2000
Área útil ca. 182m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Certificado Energético
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A+
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B
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127.50 kWh/m2a
D
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 15.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento distrital
Consumo final de energia 127.50 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße/ Sackgasse.
Das Haus bietet auf seinen insgesamt vier Etagen hinreichend Platz für Ihre Familie.
Das EG dominiert das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche, von dem Sie direkt auf die Südterrasse und in Ihren eigenen Garten mit einem kleinen Gartenhaus gelangen.
Im Obergeschoss gelangen Sie in das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Hier befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss können Sie noch nach Ihren eigenen Ideen gestalten. Ein Ausbauvariante haben wir im Grundriß für Sie dargestellt. Hier ist Platz für ein weiteres Wohnzimmer mit eigenem Bad und Dusche.
Im Keller befinden sich der Abstellraum , Kellerraum, Waschraum und Technikraum.
Localizações
Das großzügige Reihenmitelhaus befindet sich im Stadtteil Prohlis welches an den Stadtteilen Reick und Leubnitz-Neuostra grenzt.
Vorteilhaft sind die in unmittelbarer Nähe liegenden Einkaufsmöglichkeiten sowie auch den Möglichkeiten zur Entspannung in der Natur.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen, ebenso die S-Bahn.
Die Dresdner Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten.
Móveis
- eigener kleiner Garten mit Gartenzugang
- Carport
- ein weiterer Stellplatz
- Terrasse
- Gartenhaus
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 127.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Steffen Dreier
Wilsdruffer Straße 15
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