01454 Liegau-Augustusbad

Platz für die ganze Familie - Einfamilienhaus und Bungalow in ruhiger Lage

Secret Sale Liegau Augustusbad Secret Sale
Área ca. 108 m² Área do terreno 910 m² Quartos 5
Número da propriedade 22441015a
Preço de compra Sob consulta
Área ca. 108 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 1999
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 4
Casas de banho 1
Ano de construção 1933
Móveis WC de hóspedes
Forma do telhado Telhado de mansarda
Tipo de estacionamento 1 x Car port, 4 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Certificado Energético
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251.50 kWh/m2a
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Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 22.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 251.50 kWh/m²a
Classificação energética H
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Diese familienfreundliche Immobilie bietet Ihnen ein Einfamilienhaus mit einem separaten Ferienbungalow in Liegau-Augustusbad.
Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 108,00 m² , verteilt auf 5 Zimmer in 2 Vollgeschossen und einem separaten Zugang zum Kellergeschoss.
Zudem erwerben Sie ebenfalls einen eigenständigen und komplett ausgestatteten Bungalow auf dem Anwesen. Dieser kann als zusätzliches HomeOffice, Ferien- bzw. Gästeunterkunft
genutzt oder vermietet werden.
Das Grundstück mit gepflegtem Außenbereich wird in Richtung Straße von einem Zaun mit großem Eingangstor begrenzt. Die gepflasterte Einfahrt hält viel Platz für PKWs bereit, wobei
zusätzlich eine Garage nebst Carport als sichere Stellplätze sowie ein weiterer Schuppen zur Verfügung stehen.
Die Immobilie liegt sehr ruhig und grenzt direkt an eine landwirtschaftlich genutzte Fläche, die einen weiten Blick in Richtung Dresdner Heide gewährt, was das Angebot exklusiv macht.
Ein hauseigener Brunnen im Garten sichert Ihnen eine kostengünstige Wasserversorgung, um den Garten zu bewässern oder einen eigenen Pool zu unterhalten und runden das
besondere Angebot ab.
Das Haus wurde 1999 zeitgemäß saniert, bis heute regelmäßig in Stand gehalten und dauerhaft vermietet. Daher bedarf es ausschließlich einer Renovierung vor dem Einzug. Die
Immobilie bietet Platz für 2 Kinderzimmer sowie Schlafzimmer, geschlossene Küche, Wohnzimmer und HomeOffice. Das großzügige Tageslichtbad befindet sich im EG und auf jeder Etage ein eigenes WC.
Das Team Von Poll Immobilien Dresden freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Localizações
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend in Liegau-Augustusbad, einem Ortsteil von Radeberg.
Das Stadtzentrum von Dresden ist ca. 20 km und Radeberg ca. 4,3 km entfernt.
Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten sind wenige Kilometer entfernt und mit dem PKW gut erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Ihre Ziele schnell und bequem auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Dresdner Heide und zahlreichen Freizeitgestaltungen runden den Wohnkomfort in dieser erholsamen Umgebung ab.
Móveis
- Carport
- Garage
- 2. Wohneinheit, Bungalow
- separater Zugang zum Kellergeschoss
- ca. 108m² Wohnfläche
- Tageslichtbad
- zwei Toiletten
- Windfang
- idyllische, ruhige Lage
Tipo de estacionamento
1 x Car port, 4 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 251.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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