01309 Dresden

Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon inkl.TG Stellplatz

VON POLL IMMOBILIEN DRESDEN VON POLL IMMOBILIEN DRESDEN Rückzugsraum Eingang Balkon Außenansicht EG Wohnung Einfahrt Tiefgarage VON POLL IMMOBILIEN SHOP DRESDEN
Área ca. 87 m² Quartos 3 Preço de compra 425.000 EUR
Número da propriedade 22441012
Preço de compra 425.000 EUR
Área ca. 87 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 1995
Tipo de construção Sólido
Quartos 3
Quartos 2
Casas de banho 1
Ano de construção 1992
Móveis WC de hóspedes
Tipo de estacionamento 1 x Parque de estacionamento subterrâneo
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118.00 kWh/m2a
D
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 04.04.2024
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 118.00 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Die hier durch uns exklusiv angebotene helle und schön geschnittene 3-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer schönen ruhigen Lage im Dresdner Stadtteil Blasewitz.
Die ca. 87 m ² große Wohnung besteht aus einem großzügigem Wohn-Essbereich sowie zwei Schlafzimmern, Küche und Flur.
Dazu kommen das Tageslicht-Wannenbad mit Handwaschbecken und WC.
Der Flur, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer wurden mit Laminatboden verlegt. Im Wohnzimmer liegt Parkettboden.
Die Küche, sowie das Badezimmer und Gäste WC sind zeitlos gefliest.
Besonderes Highlight der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich mit abgehender Küche und angrenzendem Balkon.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil.
Der im Kaufpreis inkludierte TG-Stellplatz hält Ihr Fahrzeug trocken und geschützt.
Localizações
Die Eigentumswohnung liegt im beliebten und gepflegten Dresdner Stadtteil Blasewitz.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schillerplatz. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs sind somit gesichert und der Wochenmarkt eine kleine Attraktion.
Ärzte, Apotheken, Kreditinstituten oder Gaststätten sind in wenigen Laufminuten zu erreichen.
Auch die Elbwanderweg und Fahrradwege bieten Ihnen sehr viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Lage bietet also nicht nur eine gute Infrastruktur sondern auch Erholung in unmittelbarer Nähe.
Bequem und komfortabel kann auch die Dresdner Innenstadt mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem PKW erreicht werden, so dass Ihnen sämtliche Vorzüge des Dresdner Stadtlebens offen stehen.
Móveis
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Garagentor wird über Funkautomatik gesteuert
- Kellerabteil
- Gartennutzung möglich
Tipo de estacionamento
1 x Parque de estacionamento subterrâneo
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Steffen Dreier
Wilsdruffer Straße 15
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