01796 Pirna

Exklusives, großzügiges Wohnen im Davinci Haus

VON POLL IMMOBILIEN VON POLL IMMOBILIEN Sonnenuntergänge Großzügig Wohlfühlen Kreativ Ruhe Relaxen Wellness All Inklusive VON POLL IMMOBILIEN SHOP DRESDEN
Área ca. 224 m² Área do terreno 1700 m² Quartos 6 Preço de compra 995.000 EUR
Número da propriedade 22441014
Preço de compra 995.000 EUR
Área ca. 224 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Madeira
Quartos 6
Quartos 4
Casas de banho 3
Ano de construção 2004
Área útil ca. 54m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Piscina, Sauna, Lareira, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Car port, 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Certificado Energético
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A+
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B
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E
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G
H
121.10 kWh/m2a
D
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 09.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 121.10 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Dieses Davinci-Haus lässt keine Wünsche offen. Es liegt eingebettet in ein aufwendig angelegtes Grundstück mit Gartenteich, Bachlauf und Swimmingpool.
Die Grundstücksfläche von ca. 1.700,00m² ist optimal genutzt. Im Eingangsbereich befindet sich ein funkgesteuertes Tor. Sie parken Ihre Fahrzeuge wahlweise im Doppelcarport oder der Doppelgarage. Sämtliche Wege sind gepflastert und führen Sie durch alle Ebenen des Grundstücks. Höhenunterschiede wurden mit aufwendig hergestellten Natursteinwänden ausgeglichen. Ein großer Swimmingpool wartet auf seinen neuen Besitzer.
Ein Highlight ist die unverbaute ruhige Randlage.
Das im Jahr 2004 erbaut Einfamilienhaus bietet mit seinem offenen Wohnkonzept ebenso 4 Schlafzimmer , 2 Bäder, Gäste WC und einen Wellnessbereich. Auf ca. 224,00m² Wohnfläche biete es reichlich Raum für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss kommen Sie von der offenen Wohnküche direkt auf die Natursteinterrasse am eigenen angelegten Teich und genießen den Sonnenuntergang.
Die Definition von Homeoffice ist hier bestens erfüllt. Mit einer eigenen Bibliothek und Balkon haben Sie genügend Freiraum für Ihre Gedanken. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet und im Untergeschoß erwartet Sie ein Wellnessbereich zum entspannen von dem Sie direkt über eine weitere Terrasse an den Swimmingpool gelangen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team vom VON POLL IMMOBILIEN - Shop Dresden
Localizações
Pirna ist eine prosperierende Kleinstadt mit einer wunderschönen historischen Altstadt Sie wird auch das Tor zur Sächsischen Schweiz genannt.
Elbaufwärts liegt das Elbsandsteingebirge, auch als Sächsische Schweiz bekannt. Es ist von Pirna auf dem Elberadweg oder ganz schnell mit der S-Bahn zu erreichen. Elbabwärts liegt am Elberadweg Pillnitz, das barocke Dresden und die Porzellanstadt Meißen.
Nach Dresden und Meißen fährt ebenfalls die S-Bahn.Über die Autobahn A17 braucht man 30 Minuten bis zur Innenstadt von Dresden und 90 Minuten bis Prag.
Die internationalen Flughäfen von Dresden, Leipzig und Prag sind gut zu erreichen.
Móveis
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- Swimmingpool mit Dach
- Süd West Terrasse, Nordterrasse
- Teich
- Einfahrt gepflastert
- Natursteinmauern
- Zwei Balkone im OG, Ost und Südausrichtung
- Kamin
- zwei Bäder und ein Wellnessbereich
- ca. 1700m² großes Grundstück
- ca. 224m² Wohnfläche
Tipo de estacionamento
2 x Car port, 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 121.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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