01108 Dresden / Weixdorf

Doppelhaushälfte in ruhiger Dresdner Wohnlage

Secret Sale_Doppelhaushälfte Secret Sale_Doppelhaushälfte VON POLL IMMOBILIEN SHOP DRESDEN
Área ca. 120 m² Área do terreno 239 m² Quartos 5 Preço de compra 549.000 EUR
Número da propriedade DR673
Preço de compra 549.000 EUR
Área ca. 120 m²
Natureza Casa geminada
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2020
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 4
Casas de banho 1
Ano de construção 1998
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Sauna, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130.00 kWh/m2a
E
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 29.05.2032
Consumo final de energia 130.00 kWh/m²a
Classificação energética E
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Dresden Weixdorf, in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Das lichtdurchflutete Haus bietet auf seinen insgesamt vier Etagen hinreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung.
Im EG empfängt Sie das großzügige offene Wohnzimmer, von dem Sie direkt auf die Südterrasse und in Ihren eigenen Garten gelangen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss das Gäste WC und die Küche.
Weiter im Obergeschoss gelangen Sie in das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Hier befindet sich das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres großzügiges Zimmer und eine Abstellkammer.
Der Keller ist gefließt. Hier befindet sich der Wellnessbereich inkl. Sauna und ein Partyraum.
Das Team VON POLL IMMOBILIEN SHOP DRESDEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Localizações
Weixdorf befindet sich im äußersten Norden der sächsischen Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen im direkten Umfeld. Das große Waldgebiet der Dresdner Heide ist nur einen Steinwurf weit entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Weixdorf verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung durch die Autobahn A4/A13 mit den Anschlussstellen Dresden-Flughafen und dem Dreieck Dresden-Nord sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Móveis
- Garage
- Stellplatz
- Sauna
- großzügiges Wohnzimmer
- Garten
- Keller/ Dachboden ausgebaut
- ruhige Lage
- Heizung neuwertig
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Steffen Dreier
Wilsdruffer Straße 15
01067 Dresden