63128 Dietzenbach – Steinberg

Bungalow mit 160 qm wohnlich nutzbarer Fläche und Außenpool

Imagebild_Wohnimmobilien www.von-poll.com
Área ca. 130 m² Área do terreno 723 m² Quartos 4 Preço de compra 995.000 EUR
Número da propriedade 22004036
Preço de compra 995.000 EUR
Área ca. 130 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 1
Ano de construção 1970
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Piscina, Sauna, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 2 x Garagem
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 21.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 143.10 kWh/m²a
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage im familienfreundlichen Stadtteil Steinberg.
Auf einem über 700 qm großen Grundstück finden Sie viel Platz zum Erholen oder für die Kinder zum Toben. Ein Außenpool, acht auf vier Meter, lässt nicht nur die Kinderherzen höher schlagen.
Der Bungalow (Leben auf einer Ebene) wurde in 2018 umfangreich saniert. Bei der Sanierung und Modernisierung wurde viel Wert auf edle Materialien gelegt: Eichendielenboden, Parkett in Fischgrät-Optik und eine hochwertige Badaustattung.
Sie betreten den Bunglow ebenerdig und gelangen in eine Eingangsdiele mit Windfang. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Vom Windfang gelangen Sie in den offenen und großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Wände sind mit einer hochwertigen Marmorino-Spachteltechnik ausgestattet und der Boden besteht aus einem massiven Eichendielen. Die Küche ist in weiß gehalten und mit Markengeräten ausgestattet.
Von hier aus haben Sie Zugang auf die große Terrasse mit einem Außenkamin. An die Terrasse grenzt der große Garten und der Pool an.
Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie über eine Diele in den privaten Bereich, der aus dem Eltern-Schlafzimmer, dem Tageslichtbad und einem großen Kinderzimmer besteht, welches sich, falls nötig, auch leicht in zwei Zimmer unterteilen lässt. Im Kellergeschoss steht ein weiteres Tageslichtzimmer zur Verfügung, das sich ebenfalls wohnlich nutzen lässt.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem großen Tageslichtzimmer ein Hobbyraum, ein Kellerraum, der Heizungsraum und eine Sauna mit Anschlüssen für ein weiteres Bad.
Am Haus befindet sich außerdem eine große Garage mit Überlänge, die ausreichend Platz für ein bis zwei PKW oder andere Dinge bietet.
Gerne geben wir Ihnen nähere Auskünfte zu diesem seltenen Angebot eines sanierten Bungalows mit Außenpool.
Localizações
Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner. Die positive wirtschaftliche Entwicklung liegt seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Hervorzuheben ist die hohe Anzahl von Hightech Unternehmen, die sich in Dietzenbach angesiedelt haben. Ausgezeichnet ist die städtische Infrastruktur. Dies gilt für Kindergärten, Schulen, für die ärztliche Versorgung und für den Einzelhandel gleichermaßen. Erwähnenswert sind die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten. Reizvoll ist der Kontrast zwischen historischen Häusern in der Altstadt und neuen, modernen Gebäuden; vielfältig das kulturelle und sportliche Angebot.
Die Verkehrslage zwischen den Städten Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ist sehr günstig. Sie erreichen die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten. Der Rhein-Main Flughafen und die Innenstadt von Frankfurt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt. Die umliegenden Städte Offenbach, Heusenstamm, Neu Isenburg und Dreieich erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (Linie S2) und den Bussen der Linie 95 und 99.
Móveis
- Eichendielenboden und Parkettboden
- Wände in Marmorino Spachteltechnik oder Malervlies
- Neuwertige Einbauküche
- Badarmaturen von Hans Grohe
- Badkeramik von Villeroy & Boch
- Bodengleiche Dusche und Badewanne
- Außenkamin
- Außenpool (8mx4m)
- Sauna
- Doppelgarage am Haus
Tipo de estacionamento
2 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 143.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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