Zu Fuß an den Nordseestrand ...

... ist nur einer der Vorzüge, die dem neuen Eigentümer dieser Immobilie vorbehalten sind. Ein großzügiges Ambiente und eine erlesene Hingabe zum Detail - Liebe auf den ersten Blick!
Sowohl die Immobilie als auch der liebevoll gestaltete Garten mit prächtigen Rosensträuchern und farblich aufeinander abgestimmten Zierbäumen machen deutlich, dass hier jemand mit ganz viel Herz und Geschmack ein kleines Paradies in exzellenter, ruhiger Lage unweit des Duhner Ortskerns sowie des beliebten Nordseestrandes geschaffen hat.
Auf 167 m² erleben Sie eine gelungene Kombination aus hochwertiger Inneneinrichtung und einer geschmackvoll abgestimmten Aus- und Farbwahl an Boden- und Wandbelägen. Das durchdachte, offene Raumkonzept und die großen Fenster unterstreichen die helle, freundliche und einladende Großzügigkeit. Alle Zimmer des täglichen Bedarfs befinden sich auf einer Ebene, sodass lästiges Treppensteigen entfällt und somit alle Voraussetzungen für ein entspanntes Älterwerden gegeben sind. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich können innerhalb des Hauses drei weitere Zimmer als Gäste- und/oder Schlafzimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist der große Wintergarten, der sowohl das Klima des Hauses als auch das persönliche Wohlfühlen durch den freien Blick in den Garten prägt und der Immobilie einen unverwechselbaren Charme verleiht. Die Einbauküche nutzt den vorhandenen Raum optimal aus und grenzt direkt an den Essbereich. Das Haupthaus ist mit zwei Bädern ausgestattet, einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie einem Wannenbad. Durch einen Anbau wurde die Immobilie um ein weiteres Zimmer mit angeschossenem Duschbad erweitert, ideal für Besucher, Feriengäste und Heranwachsende. Der vollständig geflieste Teilkeller ist nicht nur der Traum aller Hobbybastler, sondern bietet zusammen mit einer Abstellkammer, dem Dachboden und einem Gartenhäuschen ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Eine hohe Hecke umgibt den hinteren Teil des Gartens und garantiert so ein ungestörtes Lebensgefühl. Die großzügige Terrasse ist mit ihrer Südlage ein herrliches Sonnenplätzchen und ein luftiger Pavillon spendet im Garten an heißen Sommertagen den nötigen Schatten für gemütliche Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge ist auch gesorgt, denn diese finden entweder auf der Hoffläche oder in der Einzelgarage ihren Platz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen auch Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!

Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 48.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Cuxhaven. Der Duhner Sandstrand sowie die Strandpromenade mit ihren Bars, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärtze, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Highlights:
- Ruhige, gefragte Lage in Strandnähe
- Charmante Grundstücksgestaltung
- Großzügige, offene Raumgestaltung
- Großer Wintergarten mit Fußbodenheizung (1993)
- Außentür, Fenster und Außenjalousien (2004 / 2005)
- Dacherneuerung (2007)
- Terrasse in Südausrichtung
- Markise
- Ausreichend Abstellmöglichkeiten (Dachboden, Garage, Gartenhaus, Keller)

1 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 128.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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