27476 Cuxhaven – Döse

Wohnglück mit Meerblick!

Titelbild Gebäude Ansicht I Gebäude Ansicht II Schön gestaltete Außenanlage I Schön gestaltete Außenanlage II Eingangsbereich Hausflur Fahrstuhl Flur Badezimmer Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon Süd-Balkon Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Nord-Balkon Meerblick vom Nordbalkon
Área ca. 79 m² Quartos 2 Preço de compra 475.000 EUR
Número da propriedade 22389011
Preço de compra 475.000 EUR
Área ca. 79 m²
Apartamento Piso
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 2
Quartos 1
Casas de banho 1
Piso 2
Ano de construção 1998
Móveis WC de hóspedes, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 1 x Parque de estacionamento subterrâneo
Certificado Energético
0
25
50
75
100
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150
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200
225
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A+
A
B
C
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E
F
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H
84.00 kWh/m2a
C
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 04.06.2023
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Consumo final de energia 84.00 kWh/m²a
Classificação energética C
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Hier bleiben nur wenig Wünsche offen: Fahrstuhl, Fußbodenheizung, zwei Balkone und Meerblick - Lebens- und Wohnqualität in einer seiner schönsten Formen!
Den Grünstrand der Grimmershörn-Bucht so gut wie vor der Tür und ca. 1,5 Kilometer vom berühmten Cuxhavener Sandstrand entfernt, befindet sich diese voll eingerichtete Eigentumswohnung. 1998 errichtet, imponiert schon das Gebäude mit einem ansprechenden und modernen Erscheinungsbild. Das geschmackvoll angelegte Grundstück trägt sein Übriges dazu bei und bestätigt, was Sie hier vorfinden - eine sehr gepflegte Wohnanlage!
Ihr neuer Wohlfühlort ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche. Die zum Großteil bodentiefen Fenster versorgen die Wohnung mit ausreichend Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der Eingangsbereich ist schön geschnitten und mit einer Garderobe versehen. Im Tageslichtbadezimmer kommen sowohl Badewannen- als auch Duschliebhaber voll und ganz auf ihre Kosten. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Gäste-WC ausgestattet. Das Schlafzimmer ist an den Süd-Balkon angeschlossen, auf dem man morgens gemütlich den ersten Kaffee trinken und ganz entspannt in den Tag starten kann. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Vom Wohnzimmer sowie vom Nord-Balkon genießen Sie den direkten Blick auf Nordsee und Elbmündung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann seien Sie schnell und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Localizações
Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 48.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Cuxhaven. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Móveis
Highlights:
- Direkter Meerblick
- Sehr gepflegte und schön angelegte Außenanlage
- Geschmackvoll gestaltetes und modernes Gebäude
- Fahrstuhl
- Zwei Balkone
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Voll möbliert
- Abstell- und Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Tipo de estacionamento
1 x Parque de estacionamento subterrâneo
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Cuxhaven
Volker Dallmann & Robert Monien
Segelckestraße 38
27472 Cuxhaven