27478 Cuxhaven – Altenwalde

Sorgenfrei dem Alter entgegensehen ...

Titelbild Gebäude Ansicht I Gebäude Ansicht II Eingangsbereich Diele Ansicht I Deko Diele Ansicht II Diele Ansicht III Gästezimmer Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Küche Abstell-/Vorratsraum Weiteres Zimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Terrasse Hofansicht Schön angelegtes Grundstück I Schön angelegtes Grundstück II
Área ca. 95 m² Área do terreno 478 m² Quartos 4 Preço de compra 235.000 EUR
Número da propriedade 22389013
Preço de compra 235.000 EUR
Área ca. 95 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 1
Ano de construção 1971
Móveis WC de hóspedes, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de quadril
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 16.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 199.20 kWh/m²a
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
... und wissen, dass Treppensteigen in Zukunft keines Ihrer Probleme sein wird!
Seit 1971 ist dieser Bungalow das Zuhause für die verschiedensten Menschen gewesen. Nun sind mittlerweile 51 Jahre ins Land gezogen und natürlich auch nicht spurlos an ihm vorbei. Gesucht wird ein neuer Eigentümer, der das Potenzial erkennt, die solide Bausubstanz sowie die durchdachte Raumaufteilung zu schätzen weiß und mit einigen Handgriffen dafür sorgt, dass diese Immobilie auch weiterhin dieser Aufgabe gerecht werden kann.
Ca. 478 m² Grundstück und 95 m² Wohnfläche warten darauf neu und ganz nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Gebäude ist aufgeteilt in vier Zimmer, einer Küche mit angeschlossenem Abstell-/Vorratsraum, einem Gäste-WC sowie einem Wannenbad. Das Wohnzimmer stellt den größten Raum der Immobilie dar und verfügt über einen Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die anderen drei Zimmer fungieren ideal als Arbeits-, Gäste-, Kinder- und/oder Schlafzimmer. Einen kalten oder stressigen Tag kann man in einer heißen Badewanne im Tageslichtbad ganz entspannt ausklingen lassen. Über den an die Küche angeschlossenen Abstell-/Vorratsraum gelangt man in die Garage. So ist garantiert, dass Sie immer trockenen Fußes ins und auch aus dem Auto kommen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Localizações
Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 48.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Cuxhaven-Altenwalde. Ärtze, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Elbe und auch Nordsee sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Móveis
Highlights:
- Ruhige Lage
- Gefragte Gebäudeart
- Solide Bausubstanz
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- Durchdachte Raumaufteilung
- Große Terrasse in Südausrichtung
- Garage mit elektrischem Tor
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 199.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Cuxhaven
Volker Dallmann & Robert Monien
Segelckestraße 38
27472 Cuxhaven