Hallo neues Leben!

Denn dieses ist nur noch wenige Entscheidungen entfernt. Anrufen - Besichtigungstermin vereinbaren - Haus kaufen und wohlfühlen!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1983 kann in Zukunft Ihr Ruhepol, Rückzugs- und Wohlfühlort sein. Ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, der Positionierung aller wichtigen Räume im Erdgeschoss und einer überschaubaren Grundstücksgröße wurden alle Voraussetzungen geschaffen, um hier ganz in Ruhe alt werden zu können.
Neben Küche, Gäste-WC und einem Duschbad befinden sich auch das Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Tageslichtbad ist direkt ans Schlafzimmer angeschlossen und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das Dachgeschoss gliedert sich in drei Zimmer sowie ein Vollbad. Alle Zimmer zeichnen sich durch eine angenehme Größe aus und durch die Außenjalousien finden auch Schichtarbeiter zu jeder Tageszeit ganz entspannt ins Land der Träume. Der teilweise beheizte Vollkeller bietet nicht nur ausreichend Abstellmöglichkeiten, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung eines Büro- oder Hobbyraumes. Laue Sommerabende genießen Sie mit Freunden und der Familie auf der Sonnenterrasse und falls das Wetter mal umschwenken sollte, wechseln Sie einfach in den überdachten Teil der Terrasse.
Die Einzelgarage ist mit einem elektrischen Tor und einem Abstellraum versehen, sodass Ihr Fahrzeug und auch Ihre Fahrräder einen Platz finden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treffen Sie jetzt die erste Entscheidung und rufen Sie uns an!

Im Lankreis Cuxhaven am westlichen Ufer der Oste gelegen zählt die Kleinstadt Hemmoor ca. 8.800 Einwohner. Zusammen mit den Gemeinden Osten (Oste) und Hechthausen ist die Stadt Hemmoor Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde. International ist die Stadt vor allem durch ihren Kreidesee bekannt, der für Taucher aufgrund seiner Tiefe, den Sichtverhältnissen und der niedrigen Wassertemperatur ein anspruchsvolles Tauchgebiet darstellt. Aber auch die Schwebefähre Osten-Hemmoor, eine von acht Schwebefähren auf der ganzen Welt und wesentlicher Bestandteil der Touristik-Route "Deutsche Fährstraße", lockt Jahr für Jahr viele Besucher in die Stadt.
Hemmoor liegt an der Bundesstraße 73 und der Niederelbebahn, die beide Hamburg mit Cuxhaven verbinden.
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Wohngebiet von Hemmoor. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie der Kreidesee sind nur wenige Minuten entfernt.

Highlights:
- Ruhige Lage
- Massive Bauweise
- Großzügige, durchdachte Raumaufteilung
- Altersgerechte Immobiliengestaltung
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Außenjalousien
- Teilweise beheizter Vollkeller
- Terrasse in Südausrichtung
- Garage mit Abstellraum und elektrischem Tor

1 x Garagem

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 117.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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