21745 Hemmoor

Hallo neues Leben!

Titelbild Gebäude Ansicht I Gebäude Ansicht II Gebäude Ansicht III Eingangsbereich Diele Zimmer EG Schlafzimmer EG Badezimmer EG Küche Wohn- und Esszimmer Ansicht I Wohn- und Esszimmer Ansicht II Flur DG Badezimmer DG Ansicht I Badezimmer DG Ansicht II Zimmer I DG Zimmer II DG Zimmer III DG Teilweise überdachte Terrasse
Área ca. 140 m² Área do terreno 583 m² Quartos 6 Preço de compra 325.000 EUR
Número da propriedade 22389015
Preço de compra 325.000 EUR
Área ca. 140 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 6
Quartos 5
Casas de banho 2
Ano de construção 1983
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de quatro abas
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
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117.90 kWh/m2a
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Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 23.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 117.90 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Denn dieses ist nur noch wenige Entscheidungen entfernt. Anrufen - Besichtigungstermin vereinbaren - Haus kaufen und wohlfühlen!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1983 kann in Zukunft Ihr Ruhepol, Rückzugs- und Wohlfühlort sein. Ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, der Positionierung aller wichtigen Räume im Erdgeschoss und einer überschaubaren Grundstücksgröße wurden alle Voraussetzungen geschaffen, um hier ganz in Ruhe alt werden zu können.
Neben Küche, Gäste-WC und einem Duschbad befinden sich auch das Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Tageslichtbad ist direkt ans Schlafzimmer angeschlossen und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das Dachgeschoss gliedert sich in drei Zimmer sowie ein Vollbad. Alle Zimmer zeichnen sich durch eine angenehme Größe aus und durch die Außenjalousien finden auch Schichtarbeiter zu jeder Tageszeit ganz entspannt ins Land der Träume. Der teilweise beheizte Vollkeller bietet nicht nur ausreichend Abstellmöglichkeiten, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung eines Büro- oder Hobbyraumes. Laue Sommerabende genießen Sie mit Freunden und der Familie auf der Sonnenterrasse und falls das Wetter mal umschwenken sollte, wechseln Sie einfach in den überdachten Teil der Terrasse.
Die Einzelgarage ist mit einem elektrischen Tor und einem Abstellraum versehen, sodass Ihr Fahrzeug und auch Ihre Fahrräder einen Platz finden.
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Localizações
Im Lankreis Cuxhaven am westlichen Ufer der Oste gelegen zählt die Kleinstadt Hemmoor ca. 8.800 Einwohner. Zusammen mit den Gemeinden Osten (Oste) und Hechthausen ist die Stadt Hemmoor Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde. International ist die Stadt vor allem durch ihren Kreidesee bekannt, der für Taucher aufgrund seiner Tiefe, den Sichtverhältnissen und der niedrigen Wassertemperatur ein anspruchsvolles Tauchgebiet darstellt. Aber auch die Schwebefähre Osten-Hemmoor, eine von acht Schwebefähren auf der ganzen Welt und wesentlicher Bestandteil der Touristik-Route "Deutsche Fährstraße", lockt Jahr für Jahr viele Besucher in die Stadt.
Hemmoor liegt an der Bundesstraße 73 und der Niederelbebahn, die beide Hamburg mit Cuxhaven verbinden.
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Wohngebiet von Hemmoor. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie der Kreidesee sind nur wenige Minuten entfernt.
Móveis
Highlights:
- Ruhige Lage
- Massive Bauweise
- Großzügige, durchdachte Raumaufteilung
- Altersgerechte Immobiliengestaltung
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Außenjalousien
- Teilweise beheizter Vollkeller
- Terrasse in Südausrichtung
- Garage mit Abstellraum und elektrischem Tor
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 117.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Cuxhaven
Volker Dallmann & Robert Monien
Segelckestraße 38
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