27612 Loxstedt / Bexhövede

Eine Kombination aus Herz und Geschmack

Titelbild Gebäude Ansicht I Gebäude Ansicht II Grundstück Geschmackvoll gestaltetes Grundstück I Geschmackvoll gestaltetes Grundstück II Geschmackvoll gestaltetes Grundstück III Gebäude Ansicht III Diele / Eingangsbereich Gäste-WC Küche Offenes Wohn- ... ... und Esszimmer Treppenhaus Flur OG / Treppenhaus Badezimmer Ansicht I Badezimmer Ansicht II Schlafzimmer Zimmer I Zimmer II
Área ca. 152 m² Área do terreno 756 m² Quartos 4 Preço de compra 359.000 EUR
Número da propriedade 22389014
Preço de compra 359.000 EUR
Área ca. 152 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 1
Ano de construção 1988
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Garagem
Certificado Energético
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25
50
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A+
A
B
C
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E
F
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H
107.50 kWh/m2a
D
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 06.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 107.50 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
... ist notwendig, um aus Immobilien Wohlfühloasen zu erschaffen. Eine solche haben Sie nun gefunden und wartet darauf, Ihren Bedürfnissen angepasst zu werden.
Mit viel Liebe zum Detail hat der jetzige Eigentümer dieses Haus in einer Sackgasse im Jahre 1988 erbauen lassen und über die Jahre gehegt und gepflegt. Nun ist es soweit und die Immobilie soll in neue Hände übergeben werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² sowie einem Grundstück von ca. 756 m² wird Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen geboten und haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes kleines Wohnglück zu finden und zu gestalten.
Auszeichnend für die Immobilie ist neben dem wirklich sehr geschmackvoll angelegten Grundstück vor allem die großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Begrüßt durch den geräumigen Eingangs-/Dielenbereich ist das eigentliche Highlight des Erdgeschosses der offene Wohn- und Essbereich. Durch die breite Fensterfront ist der Raum hell durchleuchtet und schafft zusammen mit dem Kachelofen ein einladendes, zugleich nostalgisches Wohnambiente. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse in Westausrichtung sowie den hinteren Teil des Grundstücks. Weitere Räume im Erdgeschoss sind das Gäste-WC, die Küche, der Hauswirtschafts- und Hausanschluss-/Abstellraum, von dem man immer trockenen Fußes in die Garage und auch wieder zurück kommt. Im Obergeschoss teilen sich drei Zimmer, ein Abstellraum sowie das Vollbad die Fläche. Das Dachgeschoss ist in zwei Räume (Dachbodenräume) aufgeteilt, die aktuell als Abstell-/Lagerfläche genutzt werden und ggf. noch Ausbau-/Umbaupotenzial bieten.
Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Tor und angeschlossenen Abstellraum versehen und der ideale Platz für Autos und Hobbyhandwerker. Weitere Abstellmöglichkeiten sind durch ein Gartenhaus und Geräteraum gegeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen auch Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Localizações
Bexhövede ist eine kleine, ca. 2.300 Einwohner starke Ortschaft in der Einheitsgemeinde Loxstedt im Landkreis Cuxhaven. Seit dem 12. Jahrhundert urkundlich belegt, ist die Ortschaft bekannt durch einigen Märchen, Sagen und Legenden. Zu den berühmtesten zählt das Märchen "Der Hase und der Igel". Bexhövede liegt an der Bundesstraße 71, die von Bremerhaven nach Magdeburg verläuft.
Die Immobilie befindet sich im verkehrberuhigten Bereich eines schönen Wohngebietes. Ein Hausarzt, ein Kindergarten, ein Kinderhort sowie eine Kinderkrippe, eine Grundschule, ein Einkaufsladen sowie zwei Tankstellen befinden sich direkt im Ort und sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Weiterführende Ärzte und Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof sind im benachbarten Loxstedt vorzufinden. Die Nordseestädte Bremerhaven und Cuxhaven sind innerhalb von 20 bzw. 30 Minuten zu erreichen und auch die Hansestadt Bremen ist nur ca. 45 Fahrminuten entfernt.
Móveis
Highlights:
- Sackgassenlage
- Geschmackvoll angelegtes Grundstück
- Massivbau
- Durchdachte Raumaufteilung
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Außenjalousien
- Kachelofen
- Heizung von 2015
- Grundstück und große Terrasse in Westausrichtung
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
Tipo de estacionamento
2 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 107.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Volker Dallmann & Robert Monien
Segelckestraße 38
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