27478 Cuxhaven – Lüdingworth

Die Ruhe auf dem Land genießen

Titelbild Gebäude Ansicht I Grundstück Ansicht I Grundstück Ansicht II Rosensträucher Gebäude Ansicht II Gebäude Ansicht III Eingangsbereich Flur EG Wohnzimmer EG Esszimmer EG Schlafzimmer EG Küche EG Wannenbad EG ohne Toilette Toilette EG Flur DG Schlafzimmer DG Badezimmer DG Zimmer DG Wohnzimmer DG Küche DG mit Zugang zum Balkon Balkon Überdachte Terrasse im EG
Área ca. 132 m² Área do terreno 690 m² Quartos 6 Preço de compra 279.000 EUR
Número da propriedade 22389010
Preço de compra 279.000 EUR
Área ca. 132 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 6
Quartos 3
Casas de banho 2
Ano de construção 1964
Móveis Terraço
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 04.11.2031
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 312.70 kWh/m²a
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
... und trotzdem in wenigen Minuten am Wasser sein. Genau das verspricht diese Immobilie!
Ein kleines, etwas in die Jahre gekommenes Schätzchen aus dem Jahre 1964 wartet nur darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf ca. 132 m² Wohnfläche können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und der alten Lady zu neuem Glanze verhelfen. Auch das Grundstück sucht fleißige Hände und lässt Gärtnerherzen höher schlagen.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet mit einer durchdachten Raumaufteilung verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich so beispielsweise als reines Einfamilienhaus, aber auch als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus nutzen. Alle Räume wirken durch die vielen, zum Teil großen Fenster hell, freundlich und sehr einladend. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss bestehen aus drei Zimmern, Küche und Bad. Im Erdgeschoss ist besonders das geräumige Wohn- und Esszimmer hervorzuheben, das über einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse verfügt. Im Dachgeschoss stellt das Wohnzimmer ebenfalls den größten Raum dar, jedoch gelangt man hier nicht vom Wohnzimmer, sondern von der Küche aus auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Durch den Dachboden, die Einzelgarage und auch den Vollkeller stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen auch Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.
Localizações
Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 48.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Randlage von Cuxhaven. Ärtze, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Elb- und auch Nordseestrand sind auch nur einige Fahrminuten entfernt.
Móveis
Highlights:
- Ruhige Lage
- Charmante Gebäudeart
- Solide Bausubstanz
- Großzügige Raumaufteilung
- Vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Überdachte Terrasse in Südausrichtung
- Vollkeller
- Garage
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 312.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Cuxhaven
Volker Dallmann & Robert Monien
Segelckestraße 38
27472 Cuxhaven