96515 Sonneberg – Sonneberg

Multifunktionsgebäude in gutem Zustand, lukrative Mieteinnahmen

Área total 522 m² Área do terreno 2476 m² Preço de compra 525.000 EUR
Número da propriedade 22214007
Preço de compra 525.000 EUR
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Área total ca. 522 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Ano de construção 1998
Certificado Energético
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 23.03.2032
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Das Mehrzweckgebäude wurde im Jahre 1998 errichtet. Seit dem wird es vom örtlichen THW genutzt und über die Bundesregierung angemietet. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sie können in den lukrativen Mietvertrag einsteigen oder die Liegenschaft auch selbst nutzen.
Das Gebäude und die Außenanlagen befindet sich einem guten Allgemeinzustand. Die Raumnutzung gestaltet sich äußerst flexibel. Denkbar wäre bspw. Lager, Logistik, Handwerk, Werkstatt, Produktion, Dienstleistung.
Im Erdgeschoss befindet sich die üppig dimensionierte Fahrzeughalle mit drei großen Sektionaltoren und ausreichend Platz für fünf LKW. Weitere Räume sind ein Lager, Abstellraum, Büro, Werkstatt, Toiletten und Duschen und Umkleideraum. Der Grundriss ist sehr gut geeignet um an andere Nutzungen angepasst zu werden.
Das Obergeschoss beherbergt aktuell Büros, einen Schulungsraum, Küche, Lager und die Haustechnik. Auch hier hat man bei der Erstellung des Gebäudes auf variable Nutzungsmöglichkeiten geachtet.
Sicherlich ist die Errichtung weitere Gebäude auf dem über 2.400 m² großen Grundstück möglich.
Localizações
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.476 m² großen Grundstück im modernen Gewerbepark "Mittlere Motsch" in Sonneberg. Unmittelbare Nachbarn sind u.a. Autohäuser, Bauunternehmen, Spielwarenhersteller, KFZ-Werkstätten und eine Spedition.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Es liegt an der Bundesstraße 89 von Kronach über Sonneberg nach Meiningen. Eine Autobahnanschlussstelle an die A 73 (Bamberg - Erfurt) ist etwa 15 Kilometer entfernt.
Sonneberg ist eine Stadt im fränkisch geprägten Süden Thüringens und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist ein Mittelzentrum und bildet mit der angrenzenden oberfränkischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit.
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 18.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Planta
Erdgeschoß
Obergeschoß
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Alexander J. N. Petrich
Judengasse 18
96450 Coburg