59955 Winterberg – Grönebach

Dreifamilienhaus als grundsolide Kapitalanlage.

Titelbild Außenansicht 1 Wohnzimmer, Dachgeschoss Essbereich / Flur, Dachgeschoss Schlafzimmer, Dachgeschoss
Área ca. 240 m² Área do terreno 1137 m² Quartos 10 Preço de compra 239.000 EUR
Número da propriedade 22126011
Preço de compra 239.000 EUR
Área ca. 240 m²
Natureza Moradia multifamiliar
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 10
Quartos 5
Casas de banho 3
Ano de construção 1973
Móveis Jardim / uso partilhado
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 3 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 3 x Garagem
Certificado Energético
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 12.10.2027
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 119.00 kWh/m²a
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Im Naturdorf Grönebach befindet sich dieses im Jahre 1973 erbaute Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen und ruhig gelegenen Grundstück.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m² teilt sich wie folgt auf:
• Wohnung 1 im Ergeschoss (ca. 89 m²)
• Wohnung 2 im Obergeschoss (ca. 89 m²)
• Wohnung 3 im Dachgeschoss (ca. 62 m²)
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und im Kellergeschoss steht jeder Wohneinheit ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Neben freien KFZ-Stellplätzen ist jeder Einheit eine Garage zugeordnet.
Alle Wohneinheiten sind vermietet und die Mieteingänge erfolgen planmäßig. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Balkon und der großzügige Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Localizações
Willkommen im liebenswerten Dorf am “grünen Bach”! Grönebach ist mit knapp 700 Einwohnern ein kleiner Ortsteil der Stadt Winterberg im Hochsauerlandkreis. Grönebach liegt im nördlichen Teil des Rothaargebirges, etwa fünf Kilometer von der Kernstadt Winterberg entfernt am Fuß des 675 m hohen Mosenbergs. Es grenzt im Norden an Niedersfeld und Hildfeld, im Süden an Elkeringhausen. Die höchste Erhebung in Grönebach ist 825 m hoch. Grönebach ist außerdem der nächstgelegene Ort an der Ruhrquelle.
Winterberg und seine Ortsteile sind ganzjährig für Feriengäste attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region u.a. bekannt für ihr schönes Skigebiet und das Biathlonstadion, in den restlichen Jahreszeiten begeistern zahlreich Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland. Der Rothaarsteig führt beispielsweise direkt durch den Ort.
Tipo de estacionamento
3 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 3 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Winterberg
Melanie Goeke & Thomas Bürmann
Hauptstraße 10
59955 Winterberg