Vermietete Gewerbeeinheit in Bremen-Neustadt

Kurzvorstellung:

Es handelt sich bei diesem Angebot um eine elegante und helle Gewerbeeinheit in hervorragender Stadtlage, ideal gelegen in einem ansprechenden Mehrfamilienreihenhaus. Diese Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- Ein großzügiger Ladenbereich mit etwa 40 Quadratmetern, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
- Zwei Nebenräume, jeder etwa 10 Quadratmeter groß, neben einer praktischen Küche, einem Flur und einer Toilette mit WC.

Zur Immobilie gehört ebenfalls ein ca. 7 Quadratmeter großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten umfassen einen Wasch- und Trockenraum sowie einen einladenden Innenhof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Gewerbeeinheit ist derzeit an eine Kindertagesstätte vermietet, was eine sichere Einnahmequelle von 575 € monatlich (6900,00 € jährlich) darstellt. Eine moderne Erdgasheizung sorgt seit November 2021 für effiziente Wärme.

Diese Immobilie mit Faktor 20,3 stellt eine attraktive Anlagemöglichkeit dar, die durch ihre Lage, Helligkeit und praktische Ausstattung überzeugt. Ideal für Investoren, die Wert auf Qualität und Lage legen.

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