28205 Bremen – Östliche Vorstadt

7-Familienhaus mit Gewerbefläche in begehrter 1 A Lage im beliebten Viertel

Außenansicht Titelbild
Área ca. 290 m² Área do terreno 160 m² Preço de compra 900.000 EUR
Número da propriedade CC22271010-DU1
Preço de compra 900.000 EUR
Área ca. 290 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Disponibilidade consoante marcação de visita
Ano de construção 1964
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 27.03.2028
Procura final de energia 157.00 kWh/m²a
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Einmalige Gelegenheit in der Östlichen Vorstadt!
Das solide Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1964 errichtet und fortlaufend in Stand gehalten. Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben gut konfigurierte Wohneinheiten auf ca. 290 m² vermietbarer Fläche, die mit attraktiven Wohnungsgrößen sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ausgestattet ist.
Das Objekt wird vollvermietet übergeben und bietet durch seine 1 A Lage eine sichere Anlagemöglichkeit. Hippe Cafés und Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in direkter Nähe.
Grundstücksfläche ca. 160,82 m²
Localizações
Standort Bremen:
Beste Lage in der Östlichen Vorstadt - nahe Weserstadion!
Mit rund 565.000 Einwohnern ist die Hansestadt Bremen die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Als Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg strahlt die Stadt mit ihrer schönen Bausubstanz und ihrer direkten Lage an der Weser eine hohe, urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Luft- und Raumfahrt-, Elektronik- sowie Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie Airbus, ATLAS ELEKTRONIK und OHB haben ebenfalls hier Standorte. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie Schnittpunkte der A 1 und 27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Standort in Norddeutschland.
Östliche Vorstadt / Peterswerder
Die Immobilien befindet sich im Stadtteil Steintor und somit in einer sehr zentralen Wohnlage in Bremen. Dieser Stadtteil weist eine starke Durchmischung von Geschäften, Dienstleistungs- und kleinen Handwerksbetrieben sowie Gaststätten und einigen kulturellen Einrichtungen aus und ist somit bei jungen Familien sehr beliebt. Das gesamte kulturelle Angebot der Großstadt mit ÖPNV, Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bestens zu erreichen. Konkret befindet sich das Objekt in der am stärksten frequentierten und beliebtesten Lage im sogenannten "Viertel".
Móveis
Auf folgende Beschaffenheit möchten wir hinweisen:
- 1 A Lage, daher eine sehr gute Vermietbarkeit
- 7 Wohneinheiten
- Kellerräume für Fahrräder
- neue Heizungsanlage (2020)
- 2 Wohnungen mit Balkon
- weiße Duschbäder
- Souterrainwohnung mit Garten
- 30.000 Euro JNKM (IST)
- 34.500 Euro JNKM (SOLL)
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung oder präsentieren Ihnen die Immo-
bilie im Rahmen einer Besichtigung.
Outras informações
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf.
einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir
um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL BREMEN, Lizenzpartner: Wirtz
Immobilien Investment GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu ver-
pflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen
und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer

  2. MENSAGEM:


Loja Bremen - Comercial
Christian Wirtz
Wachtstraße 17-24
28195 Bremen