Wohnen, wo andere Urlaub machen – stilvolles Einfamilienhaus am Beetzsee

Stilvoll wohnen am Beetzsee – gepflegtes Einfamilienhaus in exklusiver Lage

In einer der gefragtesten Wohngegenden Brandenburgs, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Beetzsee, präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Eingebettet in die ruhige und stilvolle Wohnsiedlung Am Seehof, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität, Privatsphäre und Wohnkomfort.

Auf einem ca. 727 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von rund 161 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Architektur, helle, großzügige Räume und zahlreiche Details, die Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sich harmonisch in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich einfügt. Große bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden das Innere des Hauses mit dem liebevoll angelegten Garten.

Die separate bulthaup-Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und funktional – auch wenn sie inzwischen etwas in die Jahre gekommen ist. Sie lässt sich ideal modernisieren oder im klassischen Stil weiter nutzen. Ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses: Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche – perfekt für den Familienalltag oder das Leben zu zweit mit viel Platz.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: verklinkerte Fassade, Fensterläden, praktische Abstell- und Vorratsräume, eine große gepflasterte Terrasse mit Markise, ein gepflegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem und Rasenmähroboter sowie eine großzügige Doppelgarage.

Auch technisch überzeugt das Haus: Die moderne Gas-Brennwerttherme (2021), die Holzständerbauweise mit Wärmeschutz nach DIN 4108 und die daraus resultierende Energieeffizienzklasse B sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.

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Der "Beetzsee" steht im Mittelpunkt der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark und grenzt nördlich an die Stadt Brandenburg an der Havel. Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten sowohl auf dem Wasser als auch auf dem Land. Die vielseitigen Wassersportarten auf dem Beetzsee und der Havel sind bei Bewohnern, Besuchern und Touristen ebenso beliebt wie Radfahrten oder Wanderungen auf den weitläufig ausgebauten Wanderwegen. Die Gemeinde wird geprägt von einer atemberaubenden Landschaft und einer großen Artenvielfalt.

Das Wohngebiet in der sich die Immobilie befindet liegt an der Stadtgrenze der Stadt Brandenburg an der Havel in der Gemeine Beetzsee. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Häusern in einem beliebten Wohngebiet. Die Gemeinde überzeugt mit viel Natur und einer traumhaften Wasserlandschaft. Durch Bauliche Erweiterungen in der Umgebung, wie z. B. Festplätze und Badestellen wird die Attraktivität dieser Ortschaften zunehmend verbessert.

PKW
ca. 5 Min bis Brandenburg an der Havel
ca. 40 Min bis Potsdam
ca. 45 Min bis Berlin

Öffentliche Verkehrsmittel
ca. 20 Min bis Brandenburg Hbf
ca. 55 Min bis Potsdam Hbf
ca. 1 h bis Berlin-Wannsee
ca. 1 h 20 Min bis Berlin Hbf

- Einfamilienhaus
- Baujahr 2000
- 5 Zimmer
- ca. 161 m² Wohnfläche
- ca. 727 m² Grundstück
- helle Räume
- einladender Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
- großer Wohn- und Essbereich
- bodentiefe Fenster
- bulthaup Einbauküche
- durchdachte Raumaufteilung
- praktische Abstell- und Vorratsräume
- Fensterläden
- Insektenschutz in jedem Raum (an mindestens einem Fenster)
- verklinkerte Fassade
- gepflasterte Terrasse
- Markise
- traumhafter Garten
- Doppelgarage
- Holzständerbauweise
- Wärmeschutz nach DIN 4108
- Energieeffizienzklasse B
- Gas-Brennwerttherme (2021)
- beliebtes Wohngebiet
- fußläufige Entfernung zum Beetzsee
- Bewässerungssystem
- Rasenmähroboter

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 57.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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