39100 Bozen (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Wunderschöne moderne Villa mit Naturschwimmbad in prestigeträchtiger Lage in Bozen

Vista esterna Vista esterna Vista esterna Vista esterna Vista esterna Vista esterna Vista esterna Vista esterna Piscina biologica Vista giardino Visualisierung_Wohnen Visualisierung Wohnen Visualisierung Homeoffice Visualisierung Dachterrasse Terrazza sul tetto Terrazza sul tetto Terrazza sul tetto
Área ca. 150 m² Área total 380 m² Área do terreno 1100 m² Quartos 4
Número da propriedade IT21415019
Preço de compra Sob consulta
Área ca. 150 m²
Natureza Casa em banda
Comissão para arrendatários 4% zzgl. MwSt./ più IVA
Área total ca. 380 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 4
Ano de construção 2019
Móveis Terraço, Piscina, Sauna
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
27.00 kWh/m2a
A
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 22.04.2031
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 27.00 kWh/m²a
Classificação energética A
Aquecimento Bomba de calor ar-água
Fonte de Energia LUFTWP
Descrição do imóvel
Diese moderne und charmante neu gebaute Villa, welche als Klimahaus "A" realisiert wurde, befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Zone - umgeben von Obstbäumen und gepflegten Grünflächen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen und hellen Wohn- und Essbereich, einem Abstellraum und einem Bad mit Fenster. Vom Wohnbereich haben Sie dank der großen Schiebefenster Zugang zu einer komfortablen Terrasse von ca. 150 m² und einen großen Garten von ca. 800 m² mit biologischem Schwimmbad und Pavillon, wo angenehme Momente in völliger Entspannung verbracht werden können.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, welcher durch eine Treppe und / oder internen Aufzug erreicht wird. Bestehend aus drei Doppelzimmern mit Balkon und zwei Bäder, eines mit Zugang zum Balkon, bietet dieser Stock genügend Platz für die persönliche freie Entfaltung.
Auf dem Dach dieser besonderen Immobilie befindet sich eine ca. 50 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Panorama auf die Berglandschaft. Diese ist über eine Innentreppe leicht zu erreichen.
Auf dem gleichen Weg gelangt man in den Keller, wo sich eine Waschküche, ein Keller, ein Bad und eine Speisekammer (mit der Möglichkeit, diesen Raum als Hobbyraum zu nutzen) befinden. Im gleichen Untergeschoss führt eine Sicherheitstür direkt in die Garage, in der bis zu 5/6 Autos geparkt werden können.
Südliche, östliche und westliche Lage.
Für den Käufer besteht noch die Möglichkeit, die neue Villa an seine Bedürfnisse anzupassen (Fußböden, Türen und Innensockelleisten usw.).
Ende der Bauarbeiten, Jahr 2019.
Localizações
Die Villa befindet sich in der Ortschaft St. Moritzing in Bozen: einer sehr ruhigen Gegend im Grünen, inmitten von prestigeträchtigen Villen und Bäumen. Das historische Zentrum von Bozen ist nur 5 km entfernt. Die strategische Lage und die Nähe zum Mendelpass, zum Kalterer See und zu den umliegenden Seilbahnen bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Móveis
Automatisches Außentor, Video-Gegensprechanlage, Hausautomatisierungssystem, Alarmanlage, automatisches Bewässerungssystem, Fußbodenheizung und -kühlung, Wärmepumpe, biologischer Swimmingpool, dreifachverglaste Fenster, automatische Garagenbeleuchtung mit Sensoren, usw.
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Planta
Piano terra
Primo piano
Secondo piano
Interrato
Interrato
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  2. MENSAGEM:


Loja Bozen / Bolzano

Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)