39100 Bolzano (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Wunderschöne moderne Villa im Grünen am Stadtrand von Bozen mit ausgezeichneter Erreichbarkeit.

Via_Merano
Área ca. 509 m² Área total 509 m² Área do terreno 3600 m² Quartos 12 Preço de compra 1.925.000 EUR
Número da propriedade IT20IT185
Preço de compra 1.925.000 EUR
Área ca. 509 m²
Comissão para arrendatários 4% zzgl. MwSt./ più IVA
Área total ca. 509 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 12
Quartos 6
Casas de banho 6
Ano de construção 2010
Área útil ca. 509m²
Móveis Terraço, Lareira
Tipo de estacionamento 10 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
0
25
50
75
100
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225
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175.00 kWh/m2a
F
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 23.07.2021
Sistemas de aquecimento Sistema de aquecimento de um piso
Procura final de energia 175.00 kWh/m²a
Classificação energética F
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen.
Das Erdgeschoss des Gebäudes (Art Hochparterre, etwa einen Meter erhöht) besteht aus einer Eingangshalle, einem Atrium, einem Korridor, vier Zimmern mit separatem Eingang (Westseite) und einem Badezimmer.
Die zweite Einheit ist vom Erdgeschoss (Ostseite) aus zugänglich, und ist in Eingangshalle mit Atrium, Taverne, Weinkeller, Wäscherei eingeteilt; hier befindet sich auch die Zentralheizung.
Über eine unabhängige Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer (58qm), eine Küche (58qm), ein Hauptbadezimmer, zwei große Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank (9qm), ein zweites Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine an zwei Seiten des Gebäudes verlaufende Terrasse (75qm). Eine interne Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein Atrium, ein großes Wohnzimmer (8 von 32 qm), ein Doppelzimmer, ein Hauptbadezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank befinden. Von den Schlafzimmern aus gibt es Zugang zu einem Terrassen-Solarium (9qm).
Der zweite Block besteht aus zwei sehr großen Garagen (je 25qm) und einem Studioappartement mit separatem Eingang (50qm) mit Bad. Mit einer Höhe von 3,35 Metern. Der Außenbereich gliedert sich in: im Erdgeschoss einen großen grünen Garten (350qm), einen bepflanzten Trockengarten (von 400qm), einen großen ausgestatteten Pavillon (von 40qm) mit Metallstruktur, Blumenbeete, verschiedene Durchgänge und die Zufahrtsstraße zum zweiten Block. Die Ostseite ist ein Wald, der sich durch einen Hang auszeichnet, der zum größten Teil von Laubbäumen und Vegetation bedeckt ist. Im ersten Stock gibt es mehrere Terrassen und Grünflächen mit Zierpflanzen, einen leicht erhöhten Bereich mit einer überdachten Depore mit Küche, Ess- und Entspannungsbereich (von 45 qm) und zwei Hobbyboxen.
Localizações
Wunderschönes Anwesen im Grünen, immer sonnig, in einer einzigartigen Umgebung mit Aussicht in's Grüne. Auf drei Etagen angeordnet, mit großem Garten, Terrassen, zwei Garagen, Lagerhaus. 500 Quadratmeter verbaute Fläche auf 3600 Quadratmetern Land.
Die Villa ist ganz nach Süden ausgerichtet, mit Sonnenschein den ganzen Tag, hat einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft, umgeben vom Garten mit Obstbäumen, Zierpflanzen und Erholungsbereichen.
Es ist eingezäunt.
Unmittelbar bei Bozen gelegen.
Tipo de estacionamento
10 x Lugar de estacionamento ao ar livre
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Loja Bozen / Bolzano

Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)