25083 Gardone Riviera (ITA) – Gardasee

Villa mit 3 Wohneinheiten in ruhiger und exklusiver Lage

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Área ca. 166 m² Área total 272 m² Área do terreno 760 m² Quartos 8 Preço de compra 950.000 EUR
Número da propriedade Immo-2021-288
Preço de compra 950.000 EUR
Área ca. 166 m²
Comissão para arrendatários 4% + MwSt/ IVA.
Área total ca. 272 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 8
Quartos 5
Casas de banho 3
Área útil ca. 218m²
Móveis Terraço
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120.34 kWh/m2a
D
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 11.08.2031
Procura final de energia 120.34 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
In ruhiger Lage und dennoch unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Gardone Riviera, befindet sich diese charakteristische Villa, bestehend aus drei Wohnungen mit jeweils separaten Zugängen.
Die Villa wurde komplett saniert und eignet sich auch als Investitionsobjekt zur Ferienvermietung (die Wohnungen werden momentan bereits vermietet). Das Grundstück hat eine Fläche von über 700m2 und lädt zum gemütlichen Entspannen und Verweilen ein.
Die Villa erstreckt sich über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen mit direktem Zugang in den Garten mit einer Wohnfläche von ca. 43 und ca. 45,5m2 und dazugehörigen Kellerräumen.
Im ersten Stock der Villa erstreckt sich eine lichtdurchflutete Wohnung mit Seeblick, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, der Küche, dem Bad sowie zwei Balkonen und der Terrasse vor dem Eingang in die Wohnung.
Anliegend zum Gebäude befinden sich die Garage und der Hofraum. Es besteht auch die Möglichkeit ein Schwimmbad im Garten zu realisieren.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beraten Sie gerne.
Localizações
Gardone Riviera ist ein ruhiger Ferienort, der sich am Westufer des Gardasees zwischen Gargnano und Salò befindet und sich durch ein mildes, angenehmes Klima auszeichnet. Prächtige Villen und Paläste, sowie wunderschöne Parks zeichnen die Ortschaft aus, die ihren ganz eigenen Charme hat. Gardone Riviera war bereits im 19. Jahrhundert ein Nobelurlaubsort und ist nach wie vor eine der exklusivsten Ecken am Gardasee.
Móveis
-Das Gebäude stammt aus den 60-iger Jahren.
Die Wohnung im ersten Stock wurde vor ca. 5 Jahren saniert, die beiden Wohnungen im Erdgeschoss erst vor kurzem (2019/2020).
-Die Wohnung im Obergeschoss ist gedämmt, wodurch sie eine höhere Energieklasse (Energieklasse C) hat, als die Wohnungen im Erdgeschoss (Energieklasse D).
-Jede Wohnung ist mit eigener Klimaanlage und Heizung ausgestattet.
-Die Wohnungen können möbliert übergeben werden.
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Contato
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  2. MENSAGEM:


Loja Bozen / Bolzano

Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)