39012 Merano / Meran (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Villa im Grünen mit Weitblick - Meran

Aussicht Ansicht Süden Ansicht Norden Rendering Rendering
Área ca. 178 m² Área total 338 m² Área do terreno 324 m² Quartos 5
Número da propriedade IT22415081
Preço de compra Sob consulta
Área ca. 178 m²
Comissão para arrendatários 4 % zzgl. MwSt / più IVA
Área total ca. 338 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 5
Quartos 4
Casas de banho 3
Ano de construção 2022
Móveis Terraço
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50.00 kWh/m2a
A
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 31.12.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 50.00 kWh/m²a
Classificação energética A
Aquecimento Bomba de calor ar-água
Fonte de Energia LUFTWP
Descrição do imóvel
Diese exklusive Neubau-Villa befindet sich in Panoramalage in Meran. Das Stadtzentrum erreichen Sie in kurzer Distanz mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Neben der attraktiven Lage inmitten von Weinreben überzeugt die Immobilie auch durch ihre Architektur und Aussicht.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Stockwerke, beginnend mit ausreichend Platz im Untergeschoss mit Kellern und Garagen, im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, eine praktische Speisekammer und ein Gäste-WC, ebenso befindet sich hier die große Terrasse und der sonnig ausgerichtete Garten. Hier lassen sich viele schöne Stunden in toller Umgebung verbringen. Im ersten und zweiten Stock befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer und zwei Bäder, große Fenster sorgen für viel Licht und einen atemberaubenden Weitblick. Die Grundrisse der Wohnungen sind (unter Berücksichtigung der statischen Fixpunkte) noch frei anpassbar, so kann die Raumaufteilung ganz individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Die Immobilie ist nicht konventioniert und eignet sich somit hervorragend auch als Ferienimmobilie.
Localizações
Mitten im Grünen, in unmittelbarer Nähe zu den Gärten von Schloss Trauttmansdorff, besticht diese Villa mit traumhafter Aussicht und ruhiger Lage in einer locker bebauten Wohngegend am Rande Merans.
Über einen Waalweg gelangen Sie ins Zentrum der lebhaften Kurstadt, die mit hübschen historischen Bauten, kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen, Schulen, Geschäften, Restaurants und vielem mehr das ganze Jahr über Einheimische und Besucher aus aller Welt begeistert. Sommer- wie Wintersportfans finden in unmittelbarer Nähe unzählige Möglichkeiten und ideale Bedingungen, um ihrem Hobby ausgiebig nachzugehen – so ist beispielsweise die Talstation Meran 2000 in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Móveis
- zentrale Wohnraumlüftung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Inverter für Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung
- eigene Photovoltaikanlage
- zentrale Staubsaugeranlage
- Vernetzung des Gebäudes über KNX-Bus: Fernsteuerung von Heizung, Kühlung, Lüftung, Beschattung
- Panoramaverglasung nach Süden: hochwertige Fenster (Aluminium) mit 3-fach-Verglasung
- schlüsselfertige Übergabe
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Loja Bozen / Bolzano

Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)