Diese exklusive Neubau-Villa befindet sich in Panoramalage in Meran. Das Stadtzentrum erreichen Sie in kurzer Distanz mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Neben der attraktiven Lage inmitten von Weinreben überzeugt die Immobilie auch durch ihre Architektur und Aussicht.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Stockwerke, beginnend mit ausreichend Platz im Untergeschoss mit Kellern und Garagen, im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, eine praktische Speisekammer und ein Gäste-WC, ebenso befindet sich hier die große Terrasse und der sonnig ausgerichtete Garten. Hier lassen sich viele schöne Stunden in toller Umgebung verbringen. Im ersten und zweiten Stock befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer und zwei Bäder, große Fenster sorgen für viel Licht und einen atemberaubenden Weitblick. Die Grundrisse der Wohnungen sind (unter Berücksichtigung der statischen Fixpunkte) noch frei anpassbar, so kann die Raumaufteilung ganz individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Die Immobilie ist nicht konventioniert und eignet sich somit hervorragend auch als Ferienimmobilie.
Área
ca. 178 m²
•
Área total
338 m²
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Área do terreno
324 m²
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Quartos
5
| Número da propriedade | IT22415081 |
| Preço de compra | Sob consulta |
| Área | ca. 178 m² |
| Comissão para arrendatários | 4 % zzgl. MwSt / più IVA |
| Área total | ca. 338 m² |
| Disponibilidade | consoante marcação de visita |
| Quartos | 5 |
| Quartos | 4 |
| Casas de banho | 3 |
| Ano de construção | 2022 |
| Móveis | Terraço |
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50.00
kWh/m2a
A
| Certificado Energético | Consumo energético final |
| Certificado Energético válido até | 31.12.2032 |
| Sistemas de aquecimento | Aquecimento por chão radiante |
| Procura final de energia | 50.00 kWh/m²a |
| Classificação energética | A |
| Aquecimento | Bomba de calor ar-água |
| Fonte de Energia | LUFTWP |
Descrição do imóvel
Localizações
Mitten im Grünen, in unmittelbarer Nähe zu den Gärten von Schloss Trauttmansdorff, besticht diese Villa mit traumhafter Aussicht und ruhiger Lage in einer locker bebauten Wohngegend am Rande Merans.
Über einen Waalweg gelangen Sie ins Zentrum der lebhaften Kurstadt, die mit hübschen historischen Bauten, kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen, Schulen, Geschäften, Restaurants und vielem mehr das ganze Jahr über Einheimische und Besucher aus aller Welt begeistert. Sommer- wie Wintersportfans finden in unmittelbarer Nähe unzählige Möglichkeiten und ideale Bedingungen, um ihrem Hobby ausgiebig nachzugehen – so ist beispielsweise die Talstation Meran 2000 in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Über einen Waalweg gelangen Sie ins Zentrum der lebhaften Kurstadt, die mit hübschen historischen Bauten, kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen, Schulen, Geschäften, Restaurants und vielem mehr das ganze Jahr über Einheimische und Besucher aus aller Welt begeistert. Sommer- wie Wintersportfans finden in unmittelbarer Nähe unzählige Möglichkeiten und ideale Bedingungen, um ihrem Hobby ausgiebig nachzugehen – so ist beispielsweise die Talstation Meran 2000 in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Móveis
- zentrale Wohnraumlüftung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Inverter für Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung
- eigene Photovoltaikanlage
- zentrale Staubsaugeranlage
- Vernetzung des Gebäudes über KNX-Bus: Fernsteuerung von Heizung, Kühlung, Lüftung, Beschattung
- Panoramaverglasung nach Süden: hochwertige Fenster (Aluminium) mit 3-fach-Verglasung
- schlüsselfertige Übergabe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Inverter für Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung
- eigene Photovoltaikanlage
- zentrale Staubsaugeranlage
- Vernetzung des Gebäudes über KNX-Bus: Fernsteuerung von Heizung, Kühlung, Lüftung, Beschattung
- Panoramaverglasung nach Süden: hochwertige Fenster (Aluminium) mit 3-fach-Verglasung
- schlüsselfertige Übergabe
