39055 Laives (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Schönes modernes Neubauprojekt in Leifers! "Klimahaus A"

Facciata sud-est Facciata sud-est Facciata nord-ovest Facciata sud-est
Área ca. 70 m² Área total 110 m² Quartos 4 Preço de compra 495.000 EUR
Número da propriedade IT21415021
Preço de compra 495.000 EUR
Área ca. 70 m²
Comissão para arrendatários 4 % zzgl. MwSt./ più IVA
Área total ca. 110 m²
Disponibilidade 01.12.2022
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 2
Piso 3
Ano de construção 2021
Área útil ca. 88m²
Móveis Terraço
Tipo de estacionamento 1 x Garagem, 28000 EUR (Venda)
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
30.00 kWh/m2a
A
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 10.10.2031
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 30.00 kWh/m²a
Classificação energética A
Aquecimento Bomba de calor ar-água
Fonte de Energia LUFTWP
Descrição do imóvel
Dieser prestigeträchtige und moderne Wohnkomplex wurde nach dem höchsten Klimahaus A"-Standard gebaut; das Gebäude wird nicht nur auf seine Energieeffizienz, sondern auch auf die Auswirkungen auf die Umwelt geprüft.
Der Neubau besteht aus nur drei Etagen und bietet daher sehr viel Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist mit Sicherheit der große Wohn- und Essbereich "LIVING", der dank der großen Schiebefenster und der ca. 9,25 m² großen Terrassevon natürlichem Tageslicht durchflutet wird und somit für eine sehr angenehme Atmosphäre sorgt.
Der Schlafbereich besteht aus: einem Doppelschlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse von ca. 7,21 m², zwei Einzelschlafzimmern und zwei Bädern mit Fenstertüren, die Zugang zur Terrasse bieten. Das Haus ist mit einer zentralen Fußbodenheizung und -kühlung mit komfortabler individueller Regelung der Raumtemperatur ausgestattet, die in allen Räumen eine besondere Wohlfühlatmosphäre bietet. Für den Käufer besteht immer noch die Möglichkeit, die neue Wohnung seinen Bedürfnissen anzupassen (Böden, Türen usw. gemäß den Vorgaben). Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der über eine Treppe oder einen Aufzug erreicht werden kann. Ein Stellplatz in der Garage ist vorhanden (EXTRA).
Localizações
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Leifers - BZ, in einem internen und ruhigen Bereich der Stadt. Die strategisch günstige Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Leifers in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der nur wenige Meter von der Immobilie entfernten Bushaltestelle sehr direkt und bequem.
Móveis
Klimahaus 'A'
Fußbodenheizung und -kühlung
Hausautomatisierungssystem
Video-Gegensprechanlage
Terrassen-/Gartenbewässerungsanlage
Belüftungssystem
Einbruchmeldeanlage
Anti-Frost-System für Garagenrampe
LED-Außen- und Innenbeleuchtung in Gemeinschaftsbereichen
Tipo de estacionamento
1 x Garagem, 28000 EUR (Venda)
Planta
Attica U9
garage + cantine
Contato
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Loja Bozen / Bolzano

Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)