39057 Eppan (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Hochwertige Attikawohnung in einem historischen Gebäude

Ansicht Süd-West Außenansicht Wohnbereich Wohnung 5 Schlafzimmer Bad
Área ca. 155 m² Área total 226 m² Quartos 5 Preço de compra 1.250.000 EUR
Número da propriedade Immo-2021-153_3
Preço de compra 1.250.000 EUR
Área ca. 155 m²
Comissão para arrendatários 4 % zzgl. MwSt. / più IVA
Área total ca. 226 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 5
Quartos 3
Casas de banho 2
Ano de construção 2022
Móveis Terraço
Tipo de estacionamento 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 15000 EUR (Venda), 1 x Parque de estacionamento subterrâneo, 25000 EUR (Venda)
Certificado Energético
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A+
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B
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H
70.00 kWh/m2a
C
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 31.03.2031
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 70.00 kWh/m²a
Classificação energética C
Aquecimento Gás
Descrição do imóvel
Diese historische Immobilie aus dem 16. Jahrhundert wird von einem erfahrenen Bauträger in Zusammenarbeit mit einem renommierten Südtiroler Architekten aufwändig restauriert. Es entstehen fünf hochwertige Wohnungen in angenehmer Umgebung.
Im Dachgeschoss wird eine sehr großzügige Wohnung mit außergewöhnlich hohen Räumen entstehen, die das Wohnerlebnis auf eine andere Ebene bringt. Aktuell sind drei Schlafzimmer und zwei Bäder geplant, ein großer Wohnbereich mit abtrennbarer Küche auf der Westseite bietet zugleich einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne. Gerne können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch Ihre eigenen Wünsche und Ideen für die Raumaufteilung einbringen. Die mächtigen und historischen Wände beeindrucken und verleihen der Immobilie viel Charme. Im Zuge der Bauarbeiten wird eine Tiefgarage verwirklicht, von hier erreichen Sie mittels Aufzug direkt die Wohnung im letzten Stock. Ein geräumiger Keller im Erdgeschoss rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen renovierten Altbau der seinesgleichen sucht und Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis ermöglicht.
Localizações
Die Fraktion Unterrain gehört zu der Gemeinde Eppan und liegt auf einer Höhe von 247 m am nördlichen Hangfuß des Überetsch im Etschtal. Unterrain ist strategisch gut gelegen, in 5 km Entfernung befinden Sie sich im Dorfzentrum von Eppan, in nur 10 km Entfernung mitten in der Landeshauptstadt Bozen. Das von Apfel- und Weinkulturlandschaft umgebene Siedlungsgebiet geht hier in den flachen Talboden der Etsch über. An Unterrain grenzen die Dörfer St. Pauls, Missian, Frangart, Andrian und am gegenüberliegenden Etschufer Siebeneich. Beispielsweise befindet sich der 9 Loch Golfplatz von Eppan in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie diese Immobilie in strategisch guter Lage.
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 15000 EUR (Venda), 1 x Parque de estacionamento subterrâneo, 25000 EUR (Venda)
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Loja Bozen / Bolzano

Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)