37018 Malcesine (ITA) – Gardasee

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit schönem Innenhof im Zentrum von Malcesine

Casa Giardino Giardino Mura Scala Terrazza Soggiorno Cucina Camera da letto Sottotetto Sottotetto
Área ca. 240 m² Área total 320 m² Área do terreno 300 m² Quartos 7 Preço de compra 990.000 EUR
Número da propriedade IT21415010
Preço de compra 990.000 EUR
Área ca. 240 m²
Comissão para arrendatários 4% + IVA
Área total ca. 320 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 7
Área útil ca. 265m²
Móveis Terraço, Lareira
Certificado Energético
0
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A+
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H
250.00 kWh/m2a
G
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 29.09.2026
Procura final de energia 250.00 kWh/m²a
Classificação energética G
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Im Zentrum von Malcesine befindet sich dieses freistehende Haus bestehend aus 2 Wohnungen und einem Geschäft im Erdgeschoss.
Zur Immobilie gehört ein schöner Innenhof/Garten mit knapp 200m2, welcher im Zentrum sehr schwierig zu finden ist. Der Innenhof kann auch als Parkmöglichkeit genützt werden.

Das Geschäft im Erdgeschoss ist noch bis Anfang 2022 vermietet und wird anschließend frei.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer eigenen Küche, 2 großen Schlafzimmern und Bad mit Fenster. Die Wohnung wird von einer großen Terrasse vervollständigt.
Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich momentan im Rohbauzustand und kann je nach Geschmack noch individuell ausgebaut werden.
Das Haus eignet sich auch als Investitionsobjekt, z.B. als Ferienvermietung und generell als sichere Geldanlage.
Localizações
Malcesine ist eine bekannte Stadt im oberen Gardaseegebiet, in der Provinz Verona, die sich durch die Vielfältigkeit ihres Territoriums auszeichnet: sie liegt auf 89 Metern über dem Meeresspiegel, wo sie den See überblickt, aber dahinter befindet sich der Monte Baldo, der einen Gipfel von 2.200 Metern über dem Meeresspiegel erreicht.
Wie alle Orte am Gardasee ist es seit der Römerzeit besiedelt. Später, im Mittelalter, waren es die Mönche, die den Anbau von Weinreben entwickelten und Olivenbäume veredelten, um das Öl zu produzieren, das auch heute noch sehr beliebt ist.
Das Vorhandensein so vieler Kirchen bezeugt das Eingreifen verschiedener kirchlicher Orden in diesem Gebiet.
Im Jahr 1450 wurde die Burg von Malcesine erbaut, die auch heute noch eine faszinierende Attraktion ist.
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Loja Bozen / Bolzano

Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)