38075 Fiavè (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Freistehendes Haus in ruhiger Lage mit Panoramablick

Facciata Facciata Vista primo piano Cucina - primo piano Bagno - primo piano Cucina abitabile - secondo piano Cucina abitabile - secondo piano Corridoio - secondo piano Stanza doppia - secondo piano Stanza doppia - secondo piano Stanza doppia - secondo piano Bagno - secondo piano Dettaglio - piano terra Taverna - piano terra Taverna - piano terra Taverna - piano terra Dettaglio - piano terra Dettaglio - piano terra
Área ca. 311 m² Área total 597 m² Área do terreno 2000 m² Quartos 10 Preço de compra 840.000 EUR
Número da propriedade IT21415062
Preço de compra 840.000 EUR
Área ca. 311 m²
Comissão para arrendatários 4% + MwSt / più IVA
Área total ca. 597 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 10
Quartos 7
Casas de banho 6
Área útil ca. 525m²
Móveis Terraço, Lareira
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
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175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130.00 kWh/m2a
D
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 15.06.2028
Procura final de energia 130.00 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Dieses freistehende Haus eignet sich vor allem für diejenigen, die große Räumlichkeiten suchen und eventuell auch die Möglichkeit einer teilweisen Ferienvermietung in Betracht ziehen. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von einem Privatgarten von ca. 2.000 m2 mit Blick auf die umwerfende Landschaft. Das Haus wurde 2008 komplett mit hochwertigen Materialien saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Geschosse, welche intern miteinander verbunden sind. Alle drei Geschosse haben einen autonomen Zugang von außen: Es besteht also die Möglichkeit, dass es von mehreren Familienangehörigen/Parteien/Gästen bewohnt werden kann oder das Haus ganz oder teilweise touristisch zu vermieten.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich die schöne Taverne mit Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein Hobbyraum, ein Badezimmer mit Fenster, zwei große Kellerräume.
Im ersten Stock: Küche mit Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, der einen fantastischen Blick auf die Berge bietet, ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Fenster, ein weiteres Einzelzimmer, ein zweites Badezimmer und der elegante Korridor, der zu einem offenen Raum führt, der derzeit als Büro genutzt wird und die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Wohnzimmer, eine Bibliothek oder ähnliches einzurichten.
Im Obergeschoss befindet sich schließlich eine weitere Wohnküche, 3 Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Balkon und ein Korridor. Die große Terrasse ist vom Korridor aus zugänglich und über eine Brücke gelangt man ins Erdgeschoss, wo früher das Heu mit dem Karren transportiert wurde. Das Dachgeschoss wurde bereits in der Vergangenheit als B&B vermietet.
Localizações
Fiavé ist eine Gemeinde mit ca. 1.100 Einwohnern in der Provinz Trient in Trentino-Südtirol und liegt zwischen den Brenta-Dolomiten und dem Gardasee. Der Gardasee ist mit dem Auto in nur 25 Minuten zu erreichen.
Fiavè liegt in den Valli Giudicarie Esteriori, auf dem Moränenplateau des Lomaso. In der Gemeinde befindet sich das Biotop Fiavé, eine der ältesten Siedlungen der Alpen, die seit 2011 auf der Liste des UNESCO-Welterbes steht.
Für Sportliebhaber ist Fiavè ein idealer Ort zum Wandern, Trekking, Tennis, Eisstockschießen und vor allem zum Schlittschuhlaufen.
Fiavè ist auch für seine Milch- und Käseproduktion bekannt.
In unmittelbarer Nähe von Fiavè befindet sich das bekannte Thermalbad Terme di Comano. Das Thermalwasser von Comano ist eine natürliche "Medizin" ohne Gegenanzeigen oder Nebenwirkungen, die in ganz Europa für ihre heilenden Eigenschaften bekannt ist.
Einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Fiavè sind:
- Museum der Pfahlbauten von Fiavé
- Schloss Campo
- Das Naturschutzgebiet Torbiera
- Bauernhof Fontanèl
- Pfade der Sterne
Móveis
Das gesamte Grundstück ist flach und eingezäunt. Ideal für Grillpartys oder Feste und lädt zum gemütlichen Entspannen und Genießen der Freizeit abseits vom Trubel, ein.
Unterhalb der Terrasse gibt es die Möglichkeit eine Wohnung mit etwa 50 Quadratmetern und autonomen Zugang zu realisieren.
Zwei überdachte Parkplätze runden das Angebot ab.
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Loja Bozen / Bolzano

Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)