37010 Costermano (ITA) – Gardasee

Freistehende Neubau-Villa mit Garten und Schwimmbad

Esempio Villa già realizzata / Beispiel einer bereits realisierten Villa Esempio Villa già realizzata / Beispiel einer bereits realisierten Villa Esempio Villa già realizzata / Beispiel einer bereits realisierten Villa Piscina Piscina Piscina Piscina Villa Tetto Garage Cancello Esempio Bagno Cancello
Área ca. 96 m² Área total 177 m² Área do terreno 740 m² Quartos 4 Preço de compra 459.000 EUR
Número da propriedade Immo-2021-297
Preço de compra 459.000 EUR
Área ca. 96 m²
Comissão para arrendatários 4% + MwSt/ IVA.
Área total ca. 177 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 1
Ano de construção 2021
Área útil ca. 115m²
Móveis Terraço
Tipo de estacionamento 2 x Garagem
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Classificação energética A+
Aquecimento Bomba de calor ar-água
Fonte de Energia LUFTWP
Descrição do imóvel
In Costermano sul Garda, ca. 3 km vom Zentrum entfernt, entstehen 5 neue, ökologisch nachhaltige Villen der Energieklasse A4 mit der Möglichkeit einen privaten Swimmingpool zu realisieren.
Jede Villa ist autonom, ohne Gemeinschaftskosten und verfügt über eine großzügige Gartenfläche welche zum gemütlichen Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Villen erstrecken sich auf einer Ebene und sind wie folgt aufgeteilt: eine große Wohnküche, 2 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer, 2 Bäder, Waschraum sowie eine Doppelgarage anliegend zum Haus und der überdachten Terrasse mit Garten.
Für den Bau der Villen werden die neuesten Bautechnologien verwendet, wobei besonderes Augenmerk auf die Energieeinsparung gelegt wird und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis garantiert wird.
Die Villen sind in der Aufteilung der Innenräume anpassbar und werden mit innovativen Materialien gebaut. Außerdem sind sie mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und es besteht die Möglichkeit einen Stromspeicher zu installieren, mit dem sich die Betriebskosten zusätzlich senken lassen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Localizações
Costermano liegt etwa 35 Kilometer von Verona entfernt. Im Vergleich zur Hauptstadt liegt sie in nordwestlicher Richtung. Der Ort liegt im Zentrum der Verkehrswege, die zum mittleren See, zum Gardasee und zum Monte Baldo führen, direkt über San Zeno di Montagna auf der Westseite und indirekt über Caprino auf der Ostseite. Costermano erstreckt sich, wie Rom, über sieben Hügel: Castello, Montegolo, Are di Sopra, Le Guardie, Boffenigo, Murlongo und Baesse.
Die ersten Siedlungen, für die es im Gebiet von Costermano sichere Belege gibt, stammen aus der Bronzezeit (1.800 - 1.000 v. Chr.) und werden durch die in der Ortschaft Maoni gefundenen Keramikelemente repräsentiert: Scherben mit lunaten Henkeln und bikonische Vasen. Wahrscheinlich handelte es sich um ein bescheidenes Landwirtschafts- und Hirtenzentrum, das nur aus einigen wenigen Hütten bestand und auf einem Moränenausläufer lag, der das Valle dei Mulini beherrschte. Aus der Eisenzeit gibt es mit den Felsgravuren von Sengie di Marciaga, auf denen Krieger mit Schwertern und Ritter abgebildet sind, einige Hinweise auf menschliche Besiedlung.
Die Gemeinde entstand durch den Zusammenschluss der kleineren Gemeinden Castion/Marciaga und Albarè della Gardesana mit Costermano.
Die Zentren waren Teil der Gemeinde Garda und der Gardesana di Terra e dell'Acqua. Die jüngste wirtschaftliche und demografische Entwicklung wird durch die Nähe zum Gardasee beeinflusst. In Castion befindet sich die prächtige Villa der Grafen Pellegrini-Cipolla aus dem 18. Jahrhundert, in Albarè die schöne Villa Torri-Giuliari und die kleine Kirche Santi Fermo e Rustico, in San Verolo eine alte romanische Kirche, in Costermano der deutsche Soldatenfriedhof, der mit 22.000 Leichen der drittwichtigste Italiens ist, und die Villa Becelli, Wohnsitz des großen Humanisten Tommaso Becelli, Autor des Gedichts DE LAUDIBUS CASTRI ROMANI ET BENACI.
Móveis
Besonderes Augenmerk wird auf die Wärmedämmung, die Ummantelung zur Verhinderung von Infiltrationen und alle anderen Maßnahmen gelegt, die für die Herstellung eines solchen Hochleistungsprodukts erforderlich sind.
Heizung, Induktionskochfeld, Rollläden, Einfahrtstor, elektrisches Tor, ökologische Nachhaltigkeit und geringe Betriebsspesen.
Tipo de estacionamento
2 x Garagem
Planta
Villa con garage - Wohnung mit Garage
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Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)