25080 Padenghe sul Garda (ITA) – Lombardei

Exklusives Villenanwesen direkt am See mit repräsentativem Pool und eigenem Bootsdock

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Área ca. 545 m² Área total 1550 m² Área do terreno 3600 m² Quartos 10
Número da propriedade Immo-2021-287
Preço de compra Sob consulta
Área ca. 545 m²
Comissão para arrendatários 4% + IVA/MwSt.
Área total ca. 1550 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 10
Quartos 7
Casas de banho 8
Área útil ca. 650m²
Móveis Terraço, Piscina, Sauna, Lareira
Tipo de estacionamento 4 x Garagem
Certificado Energético
Certificado energético N/A
Sistemas de aquecimento Sistema de aquecimento de um piso
Aquecimento Bomba de calor ar-água
Descrição do imóvel
Herrenhaus direkt am See mit großem Schwimmbad und Bootsgarage.
Dieses bedeutende Anwesen verfügt über eine Einfahrt mit elektrischem Tor, und die herrschaftliche Zufahrt führt ūber ein Steinwürfelweg zum begrünten Gästeparkplatz sowie den Privatgaragen. Die Garagen sind eine eigenständige Eigentumseinheit im Hof hinter dem Haupthaus.
Vom Innenhof aus führt eine Fußgängertreppe hinauf zum Pool und/oder zum Erdgeschoss der Villa. Die Hauptvilla hat auf der ersten Etage ca. 400 m2, erreichbar ūber eine Wendeltreppe, bestehend aus Eingangshalle, Küche, Essbereich, großes Wohnzimmer mit Kamin, 2 Doppelschlafzimmer mit Master-Bad, ein Einzelzimmer mit Bad, 1 Service-Bad.
Als absolutes Alleinstellungsmerkmal gilt das Bootshaus mit privaten Seezugang, der riesige Pool mit über 3mt Tiefe und die unverbaubare Lage direkt am See.
Localizações
Diese Einzelvilla, genannt "La palafitta", steht auf einem ca. 3600 m2 großen Grundstück direkt am See, in der prestigeträchtigsten Wohngegend im Nordosten der Gemeinde Padenghe.
Padenghe sul Garda befindet sich am Ufer des unteren Gardasees in der Provinz Brescia. Die Stadt liegt auf einem Hügel in einer landschaftlich schönen Gegend und gehört zu den Valtenesi, einer morphologischen Einheit, die in Portese bei Salò beginnt und in Desenzano del Garda endet. Die Stadt hat einen kleinen Hafen und einen schönen langen Kieselstrand mit einigen gemütlichen Bars.
In Padenghe finden Sie zahlreiche Hotels, Pensionen, Residenzen, Ferienwohnungen und Campingplätze für die vielen Touristen, die diese schöne Gegend für ihren Urlaub wählen.
Das Klima ist mild und die mediterrane Vegetation typisch für die Gebiete südlich des Gardasees. Wie in vielen anderen Städten und Dörfern rund um den Gardasee sind die umliegenden Gebiete von Wiesen mit Weinbergen, Olivenhainen und Zypressen umgeben. Interessante Gebäude sind die Villa Barbieri, heute das Rathaus, und die mittelalterliche Burg, die mit ihren historischen Zinnenmauern die Häuser des Dorfes umgibt. Über den Mauern erhebt sich der Hauptturm, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Hügel der Valtenesi hat.
In Padenghe gibt es viele einladende Sportmöglichkeiten, vom Schwimmen bis zum Wandern und Mountainbiken - für Sportbegeisterte gibt es eine große Auswahl. In der Nähe gibt es auch einen Golfclub mit mehreren Golfplätzen (Garda Golf, Arzaga Golf).
Móveis
Der Wohnkomplex setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptvilla im ersten Stock mit Schwimmbad und Nebenräumen im Erdgeschoss und im Untergeschoss, Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Zugang, Hausmeisterwohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock, Garage und überdachte Anlegestelle, umliegender Garten mit angrenzenden Zufahrts- und Manövrierflächen.
Weitere Flächen:
- Große Taverne mit Kaminraum, Küche, Dampfbad, Sauna insgesamt 105 m2
- Außenküche mit Essbereich und kleinem Gewächshaus, Außengrill von insgesamt ca. 80 m2
- Garage von ca. 90 m2 (Garagen) zzgl. mit Abstellraum, Waschküche, Weinkeller und Werkzeugschuppen
- Schwimmbad mit doppelter Höhe von ca. 23 x 11 m, davon 2/3 im Freien und der Rest überdacht von der Villa, die auf Pfeilern im Schwimmbad ruht, Filterraum, Kontrolltunnel an den Seiten des Schwimmbads, Platz für Sonnenliegen und Massagen von ca. 30 m2
- Seitenpool 3 x 3 m, mit Whirlpool, völlig getrennt vom Hauptpool
- Erdgeschosswohnung von ca. 85 m2 bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Tagesbad, Einzelzimmer und Doppelzimmer mit Hauptbad
- Erdgeschoss Hausmeisterwohnung von ca. 60 m2 bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Bootsgarage für bis zu zwei grossen Booten von ca. 170 m2 komplett mit Winde und Schienen, die direkt von der Innenseite des Docks auf den See gehen
Tipo de estacionamento
4 x Garagem
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Loja Bozen / Bolzano

Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)