46485 Wesel – Schepersfeld

Stadtnah, barrierefrei und zwei Balkone!

Von Poll - Wesel West-Balkon Gemeinschaftsgarten Strassenansicht Strassenansicht Carport-Stellplatz Fahrradraum Eingang Seitenansicht Südansicht mit Balkon Hauseingang Treppenhaus mit Aufzug Diele Diele Abstellraum Gäste-WC Gäste-WC Flur Flur Wohn-/Esszimmer Flur West-Balkon West-Balkon West-Balkon West-Balkon Blick ins Wohnzimmer Süd-Balkon Küche Küche Barrierefreies Badezimmer Schlafzimmer I Schlafzimmer I Schlafzimmer II Schlafzimmer II Von Poll Immobilien
Área ca. 92 m² Quartos 3 Preço de compra 275.000 EUR
Número da propriedade 22174012
Preço de compra 275.000 EUR
Área ca. 92 m²
Apartamento Piso
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 3
Quartos 2
Casas de banho 1
Piso 1
Ano de construção 2006
Móveis WC de hóspedes
Forma do telhado Telhado campo único
Tipo de estacionamento 1 x Car port
Certificado Energético
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 27.03.2027
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 48.70 kWh/m²a
Aquecimento Gás
Descrição do imóvel
Diese komfortable und seniorengerechte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Familienhauses, das im Jahr 2006 erbaut wurde. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, so dass Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Die moderne Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m², die sich auf ein geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, ein seniorengerechtes Duschbad, Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss verteilt. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Den sonnigen Süd-Balkon erreichen Sie von der Küche und aus dem Wohn-Esszimmer. Auf den großzügigen West-Balkon, mit Blick ins Grüne, gelangen Sie ebenfalls aus dem Wohnzimmer. Außerdem gehört zur Wohnung ein Carport-Stellplatz vor dem Haus. Ein Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich ebenfalls vor dem Haus.
Localizações
Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Ortsteil Schepersfeld in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Hier haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie Ärzte, Apotheke, Freizeitmöglichkeiten, die Stadtmitte und den Bahnhof in fußläufiger Umgebung. Über die A3 gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Móveis
Dem Baujahr entsprechend verfügt die Wohnung über eine moderne Ausstattung. Die Oberböden sind mit Stäbchen-Parkett oder Fliesen ausgelegt. Die Kunststoff-Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit ca. ,286,- Euro. Die Wohnung könnte sofort bezogen werden.
Tipo de estacionamento
1 x Car port
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 48.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Wesel
Anja Pötters
Augustastraße 2
46483 Wesel