Heimwerkertraum in Berlin-Karow: Doppelhaushälfte mit viel Platz und in ruhiger Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte in Berlin-Karow bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einem weitläufigen Grundstück von 735 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die großzügige Gartenfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ob als Spielparadies für Kinder oder als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei geräumige Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer schaffen ein wohnliches Ambiente mit viel Platz für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte. Die Küche überzeugt durch ihre Großzügigkeit und bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein prägender Bestandteil der Immobilie ist der Anbau aus den 1970er Jahren, der den Grundriss maßgeblich erweitert hat und heute wesentlich zur offenen Raumstruktur beiträgt. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1938 und wurde 1998 teilweise modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue Gauben eingebaut, der Grundriss im Dachgeschoss überarbeitet und moderne Bodenbeläge verlegt, was dem oberen Bereich des Hauses ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Abendessen unter freiem Himmel, hier lassen sich entspannte Momente im Freien genießen. Zusätzlich zum Wohnraum bietet der Keller praktischen Stauraum. Eine separate Garage auf dem hinteren Grundstück rundet das Angebot funktional ab.

Zwar befindet sich die Immobilie in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten, mit überschaubarem Aufwand ein wohnliches, individuelles Zuhause zu schaffen. Für kreative und engagierte Käufer eröffnet sich hier die Chance, eigene Vorstellungen umzusetzen und den besonderen Charakter des Hauses mit neuem Leben zu füllen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause gestalten. Gemütlich, individuell und mit viel Potenzial.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Berliner Ortsteil Karow, Bezirk Pankow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit gepflegten Gärten und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Karow überzeugt durch seine naturnahe Lage. Die S-Bahn-Station Karow ist mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus bringt Sie die Linie S2 in rund 20 Minuten direkt in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien verbinden Karow zuverlässig mit angrenzenden Stadtteilen wie Pankow, Buch und Französisch Buchholz. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Berliner Stadtautobahn (A114) sowie der Bundesstraße B2.

Auch für Radfahrer ist die Lage ideal. Gut ausgebaute Radwege und kurze Distanzen ermöglichen eine und flexible Fortbewegung im Alltag. Ob zum Bahnhof, zur Schule, zum Supermarkt oder ins Grüne, vieles lässt sich bequem mit dem Fahrrad erreichen.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten in direkter Umgebung zur Verfügung. Der Landschaftspark Barnim, die Karower Teiche, der nahe Bucher Forst und weitere Grünflächen bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien. Auch ein Golfplatz ist nur wenige Minuten entfernt.

Wer Ruhe und Natur schätzt, aber den Anschluss ans Stadtleben nicht missen möchte, findet hier das Beste aus beidem, ein Zuhause mit Rückzugsqualität und guter Erreichbarkeit zugleich.

- Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial
- großes sonniges Grundstück mit ca. 735m² Fläche im beliebten Karow
- Mehrgenerationen wohnen möglich
- durchdachte Raumaufteilung auf 108m² Wohnfläche
- 5 geräumige Zimmer
- Wannenbad mit Durchlauferhitzer
- Gäste-WC
- großzügige Küche
- Terrasse mit Westblick
- Kachelofen im Erdgeschoss

- Sanierung des Dachstuhls und Ausbau Dachgeschoss 1998
- Garage/Schuppen von 1975 mit
- Anbau von 1970

1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 183.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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