Einfamilienhaus sucht Partner mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 2000 als frei geplantes Architektenhaus auf einem Hammergrundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Haus überzeugt nicht nur durch Größe sondern auch aufgrund individueller Raumplanung. Über den seitlich geplanten Hauseingang gelangt man direkt in die Hauptdiele, von der die einzelnen Wohnbereiche zu erreichen sind. So befinden sich im Erdgeschoss zur Linken, das barrierefreie Duschbad und rechter Hand die Wohnküche mit großzügigem Essplatz und wie geschaffen für die tägliche Familienkommunikation. Gemütliche Lesestunden oder ein Frühstück im Freien, bietet das geräumige Wohnzimmer mit kuscheliger Kaminecke und Zugang auf die überdachte Sonnenterrasse. Das nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad wartet auf seine Fertigstellung und kann demzufolge frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Über eine offene Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier hat man über den Flur Zugang zu zwei weiteren Zimmern. Ein Zimmer bietet den Zugang auf den Balkon von dem man einen schönen Sonnenuntergang genießen kann. Eine Teilung des Balkonzimmers in zwei einzelne Zimmer wäre durchaus denkbar. Ein WC mit Waschbecken erschließt sich vom zweiten Zimmer. Eine Kammer sowie der Spitzboden bieten weitere Abstellmöglichkeiten für Haushalt und Diverses.
Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasseraufbereitung wird über Strom gewährleistet, teilweise ist im Haus Fußbodenheizung verlegt.
Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Elektro erschlossen, Gas liegt straßenseitig an und kann bei Bedarf umgerüstet werden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Hobbygärtnern noch einiges an Potential. Für die kostensparende Gartenbewässerung dient ein eigens angelegter Brunnen.
Fühlen Sie sich von dieser Immobilie angesprochen und könnten sich vorstellen, hier Ihre handwerklichen Fähigkeiten zum Einsatz zu bringen, denn es gibt noch einiges zu tun, dann könnte dieses Haus vielleicht Ihre erste eigene Immobilie in einer perspektivreichen Gegend sein - eine lohnende Chance für "Anpacker"!

Lindow gehört als kleiner Ortsteil zur Stadt Bernau bei Berlin und wird durch seine Besonderheiten wie z.B. einer TOP-Infrastruktur geprägt. Als Teil der Stadt Bernau und durch die Nähe zur Hauptstadt Berlin bietet Ihnen Lindow ideale Voraussetzungen, um sich hier niederzulassen. Die gut ausgebauten Fuß- und Radwege sowie die naheliegende Bus-Linie 892, bringen Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Bernau. Von dort aus ist eine optimale Anbindung mit der Fernbahn, Regionalbahn und S-Bahn in die Innenstadt gegeben. Kitas, Privatschulen, Grundschulen und Gymnasien befinden sich im näheren Umfeld und sind in Kürze mit dem Bus oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch Wälder und Seen geprägt ist, lassen sich ausgedehnte Radtouren, Wanderungen sowie Badespaß mit der Familie erleben. Bernau verfügt außerdem über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute gesundheitliche Versorgung mit diversen Ärzten, Apotheken und dem Krankenhaus Bernau, eine Verkehrsanbindung durch zwei Autobahn-Anschlüsse (A11) und die Bundesstraße B2.

- Hammergrundstück / Zuwegung ca. 94 m²
- Eingangstür mit Sicherheitsschloss und Mehrfachverriegelung
- Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
- im Erdgeschoss Fenster und Terrassentüren mit Jalousien (teilw. elektr.)
- Beheizung über Strom / Elektroheizkörper
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- ca. 18 m² Süd-West-Freisitz / Terrasse
- ca. 60 m² / davon ca. 30 m² teilüberdachte Süd-West-Terrasse
- Markise (manuell)
- Kamin (Kachel)
- zwei Bäder im Erdgeschoss
- WC mit Waschbecken im Obergeschoss
- Doppel-Garage mit elektr. Rolltor (ca. 36 m²)
- Carport (ca. 18 m²)
- Brunnen für Gartenbewässerung (Tiefe ca.11 m)
- erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom
- Gas liegt straßenseitig an
- SAT-Anlage mit 8 Anschlüssen
- diverse Baumaterialien

1 x Car port

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 60.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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