14195 Berlin – Dahlem

Kleine freundliche Wohnung mit Balkon in Toplage

Blick Wohnen Küche Flur Duschbad Vorgarten Eingangsbereich Garten
Área ca. 36 m² Quartos 1.5 Preço de compra 250.000 EUR
Número da propriedade 22178009
Preço de compra 250.000 EUR
Área ca. 36 m²
Apartamento Piso
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 1.5
Casas de banho 1
Ano de construção 1965
Móveis Cozinha embutida
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
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>250
A+
A
B
C
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E
F
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H
151.80 kWh/m2a
E
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 30.09.2028
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 151.80 kWh/m²a
Classificação energética E
Aquecimento Gás
Descrição do imóvel
Heute bieten wir Ihnen eine gut geschnittene Wohnung mit 1,5 Zimmern in einem 1965 erbauten Mehrfamilienhaus an. Das top gepflegte Gebäude verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Ein funktionaler Grundriss zeichnet die Wohnung aus.
Über einen kleinen Flur betreten Sie den hellen Wohnbereich. Dieser besticht durch seine großzügige Fensterfront mit Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein.
Abgehend vom Wohnbereich befindet sich das halbe Zimmer, welches als Schlafbereich genutzt wird. Geschickt ist hier ein Schrank integriert.
Des Weiteren ist vom Flur abgehend ein kleines Duschbad vorhanden sowie ein praktischer Abstellraum.
Eine kleine Küche mit Fenster komplettiert hier das Wohnen.
Ein Keller ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung wird leer übergeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Wohnung gern individuell vor.
Localizações
Dahlem ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu einer der wohlhabenden Gebiete Berlins. Dieser befindet sich im Südwesten der Stadt zwischen den Ortsteilen Zehlendorf und Steglitz, der Villenkolonie Lichterfelde-West und dem Forst Grunewald. Wunderschöne Villen und Parkanlagen prägen das Bild des Ortsteils. Durch die unmittelbare Nähe zur Freien Universität Berlin (FU) wohnen in Dahlem viele Wissenschaftler. Auch besondere Sehenswürdigkeiten gib es hier zu erkunden. So findet man hier das Ethnologische Museum (Lansstraße), das Brücke-Museum (Bussardsteig), das Alliiertenmuseum (Clayallee) und die Königliche Gartenlehranstalt des preußischen Landschaftsgestalters Peter-Joseph-Lenné (Altensteinstraße). Im Herzen Dahlems befindet sich die Domäne Dahlem.
Parkanlagen für kleine Erholungsmomente befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der zudem nah gelegene Grunewald ist eine Oase für Spaziergänger, Radfahrer und auch Hunde zugleich. Wunderbar kann man sich auch an den kleinen Grunewaldseen erholen und vergisst fasst, dass man sich in der Hauptstadtmetropole Berlin befindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind als optimal zu bezeichnen.
Móveis
- Neue Gasheizung vor ca. 5 Jahren
- Dachsanierung vor ca. 4-5 Jahren
- Treppenhauserneuerung vor ca. 6 Jahren
- Fassadenanstrich 2021 und neue Balkongeländer
- Parkett
- Fliesen
- Balkon
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 151.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Berlim - Grunewald
Roman Höpfner
Hohenzollerndamm 110a
14199 Berlin