10243 Berlin – Friedrichshain

City-Loft mit Stellplatz

Área ca. 70 m² Quartos 1 Preço de compra 490.000 EUR
Número da propriedade 21136019
Preço de compra 490.000 EUR
Área ca. 70 m²
Apartamento Loft Atelier Estúdio
Comissão para arrendatários Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 1
Casas de banho 1
Piso 2
Ano de construção 1900
Móveis Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 20.03.2028
Sistemas de aquecimento Aquecimento distrital
Consumo final de energia 78.00 kWh/m²a
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Im Jahr 2004 wurde die alte Wollgarnfabrik aufwendig kernsaniert und es entstanden hochwertige Loftwohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen. Die Raumhöhe von ca. 3,50 m ist eines Lofts würdig. Riesige Fensterfronten zur Terrasse/Balkon verleihen Raumweite und lassen viel Licht in die Wohnung. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Natursteinfliesen und hochwertige Technik wurden verbaut.
Die Loft liegt im 2. OG des ruhigen und abgeschlossenen Innenhofs der Anlage in einer verkehrsberuhigten Zone und besteht aus einem offen gehaltenen sehr großzügigen Wohn/Essbereich mit vollständig ausgestatteter Einbauküche - über den geräumigen Eingangsbereich erreicht man das Bad, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie WC und Bidet.
Ein abgeschlossener Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Localizações
Das historische Zentrum und der Alexanderplatz sind nur wenige Kilometer entfernt. Der Comeniusplatz und der Volkspark Friedrichshain als öffentliche innerstädtische Parks und
Naherholungsgebiete liegen ebenfalls in der Nähe. Die „Mercedes-Benz Arena “ als Mehrzweck-
Veranstaltungshalle mit internationalen Events aus Sport und Unterhaltung ist nur 1,5 Kilometer entfernt. Die Ausgehmeile rund um die Simon-Dach-Straße ist fußläufig erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der U-Bahnhof Frankfurter Tor, diverse Buslinien und die Tram mit denen Sie auch die anderen Zentren wie z.B. den Gendarmenmarkt oder den Potsdamer Platz schnell und unproblematisch erreichen können. Der Ostbahnhof mit internationalen Fernverbindungen liegt in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten lasen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden.
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Berlim - Mitte
Nicole Wiedmann
Französische Straße 13
10117 Berlin