13187 Berlin – Pankow

Familienwohnung mit Garten mitten in Pankow - bezugsfrei!

Titelfoto Terrasse Garten Kinderzimmer Wannenbad Außenansicht (Gartenseite) 030 - 20 14 37 10 030 - 20 14 37 10
Área ca. 97 m² Quartos 4 Preço de compra 695.000 EUR
Número da propriedade 22071035A
Preço de compra 695.000 EUR
Área ca. 97 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 2
Ano de construção 2018
Móveis Terraço, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59.00 kWh/m2a
B
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 05.12.2028
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 59.00 kWh/m²a
Classificação energética B
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Diese lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich im Erdgeschoss in einem 2018 erbauten Mehrfamilienhaus in Pankow - Nähe Florakiez sowie S- & U-Bahn.
Es handelt sich um zwei separate Wohneinheiten, die durch einen Durchbruch in der Diele zusammengelegt wurden und somit auch wieder separiert werden können.
Über den großzügigen Eingangsbereich (Diele) mit integriertem Einbauschrank und Abstellraum gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse.
Das Highlight ist der Garten inmitten der Stadt - hier können Sie herrliche Sonnenstunden mit Ihrer Familie im Freien genießen.
Vom Wohnbereich betreten Sie das erste Kinderzimmer und von der Diele das zweite Kinderzimmer - von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Durch die bodentiefen Fenster und die Terrassentüren in allen drei Zimmern fällt angenehm viel Licht.

Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein weiteres Wannenbad am anderen Ende der Diele stehen Ihnen zur Verfgügung.
Der Parkettboden mit Fußbodenheizung sowie die bodentiefen dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien und Innenrollos runden Ihren Wohnkomfort ab.
Zwei Kellerabteile gehören zur Wohnung - beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung, auch die Warmwasseraufbereitung wird dadurch gewährleistet.
Das Wohngeld ist auf monatlich 470,00 EUR festgesetzt (inkl. 25 EUR Instandhaltungsrücklage).
Localizações
Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün. Gründerzeithäuser, Villenbebauung neben vereinzelten Einfamilienhäusern sind charakteristisch. Der Bezirk zählt zu den gutbürgerlichen Wohngebieten im nördlichen Berlin. Ausgedehnte Grünflächen, wie der in Nachbarschaft befindliche Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen sowie auch die Schönholzer Heide, machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv.
Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver City-Lage Pankows im beliebten Florakiez mit sehr guter sozialer Infrastruktur, ausgezeichneten fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung. Neben Läden des täglichen Bedarfs bietet Pankow auch zahlreiche Sport- und Erholungseinrichtungen, Restaurants und Cafés. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten und diverse Ämter runden das Angebot ab. Die Menschen hier schätzen die etablierte und urbane Lebensqualität - in der Nähe des Berliner Zentrums. Die Straßenbahnlinie (M1) ist die direkte Verbindung in die Berliner City. Vom Bahnhof Pankow verkehren U-und S-Bahn. Diverse Buslinien runden das Angebot ab. Mit dem Auto gelangt man schnell in die Innenstadt oder über die A114 zum Berliner Ring.
Móveis
- Dreifach-Isolierverglasung Kunststoff
- Bodentiefe Fenster und Terrassentüren in jedem der vier Zimmern
- Außenjalousien elektrisch
- Innenrollos
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Offene Küche / Einbauküche
- Erstes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Zweites Wannenbad
- Einbauschrank in der Diele
- Terrasse mit Bambus-Terrassendielen
- Garten als Sondernutzungsfläche
- Zwei Kellerabteile
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planta
Erdgeschoss mit Garten
Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer

  2. MENSAGEM:


Loja Berlim - Pankow
Ulf Sobeck
Florastraße 1
13187 Berlin