Großzügiges Familiendomizil in bester Lage von Zepernick

Gleich hinter der Berliner Stadtgrenze, in bester Lage von Zepernick, wartet Ihr neues Zuhause auf Sie.

Ein heller und freundlicher Flur, von dem Sie das Wohnzimmer mit offener Küche, das Duschbad mit WC und ein kleines Arbeitszimmer erreichen, empfängt Sie und Ihre Gäste im Erdgeschoss.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen modernen Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für eine kuschlige Atmosphäre sorgt.
Im Sommer gewähren gleich drei bodentiefe Doppelfenster Austritt auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der ca. 3 x 7 Meter große Aufstellpool wird dann sicher nicht nur Ihre Kinder begeistern.

Über eine schöne, gewendelte Buchenholztreppe erreichen Sie vom Flur aus die obere Etage des Hauses. Hier sorgen bodentiefe Fenster in allen Räumen für viel Licht und einen schönen Ausblick.
Die drei Zimmer im Obergeschoss sind nahezu gleich groß, was Ihnen viel Spielraum bei der Aufteilung der Räume gibt. Das Badezimmer, mit 2 Waschplätzen und WC, verfügt neben einer Dusche, auch über eine Wanne.

Reichlich Abstellmöglichkeiten für Hab und Gut gibt es auf dem Dachboden, der noch Ausbaureserve birgt oder im Keller. Hier wartet auch eine neuwertige und nahezu unbenutzte finnische Sauna darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden.

Ein trockenes und sicheres Plätzchen finden 2 PKW unter dem Holz-Carport im Eingangsbereich des Grundstücks. Hier ist bereits eine Wallbox installiert, die das "Betanken" Ihres E-Autos ermöglicht.
Ein weiterer PKW könnte auf der privaten Zuwegung geparkt werden. Die 121 m² große Verkehrsfläche ist der Immobilie zu 2/4 zugeordnet.

Unter dem Aspekt der Energieeffizienz kann diese Immobilie noch mit weiteren Highlights punkten: Solarthermie sorgt für warmes Wasser und 22 leistungsstarke "Sunpower"-Module dafür, dass sich Ihre Jahresstromrechnung nahezu halbiert.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Gemeinde Panketal ist im Jahr 2003 durch die Vereinigung der beiden Ortsteile Zepernick und Schwanebeck entstanden und hat ca. 21.000 Einwohner, die größtenteils in Ein- und Zweifamilienhäusern leben.

Besonders bei Familien ist Panketal beliebt. In 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen (davon eine in freier Trägerschaft), einer Oberschule, einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und einem Gymnasium in freier Trägerschaft werden die Jüngsten bestens betreut.
Zudem sorgen eine Bibliothek, Cafés und Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Vereinslandschaft dafür, dass sich auch die Großen hier zu Hause fühlen.

Die Hussitenstadt Bernau, die direkt an das Gemeindegebiet angrenzt, lädt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ihrer vollständig erhalten gebliebenen mittelalterlichen Stadtmauer zum Besuchen und Verweilen ein.

Zum Gemeindegebiet gehört auch Hobrechtsfelde mit den ehemaligen Berliner Rieselfeldern. Heute erstreckt sich hier der Naturpark Barnim mit seinen vielen Wander-, Fahrrad-, Skate- und Reitwegen.
Auf 850 ha Waldweidekoppeln kann man wilden Tieren wie Konikpferden, Wasserbüffeln, Galloways und Schottischen Hochlandrindern ganz nahe kommen.

Trotzdem ist das Zentrum der deutschen Hauptstadt nicht weit entfernt und von einem der beiden S-Bahn-Bahnhöfe oder der Autobahnanschlussstelle "Dreieck Barnim" in nur ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

Das bekannte Helios-Klinikum und der Campus Berlin-Buch, mit zahlreichen renommierten Forschungseinrichtungen sowie das Immanuel Klinikum Bernau mit dem namhaften Herzzentrum Berlin-Brandenburg befinden sich jeweils in nur 5 km Entfernung.

- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fliesen und Fußbodenheizung im Küchenbereich, im Flur und in den Badezimmern

- elektrische Jalousien im Wohnzimmer und der Küche im Erdgeschoss
- manuelle Jalousien in Bad und Arbeitszimmer (EG) sowie den Räumen im Obergeschoss (Elektrik zur Nachrüstung bereits vorhanden)
- 3 bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Zugangsmöglichkeit auf die großzügige Terrasse
- bodentiefe Fenster im gesamten Obergeschoss

- Kaminofen im Wohnzimmer

- 2 Badezimmer (Duschbad im Erdgeschoss / Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss)

- finnische Sauna im Keller

- Photovoltaikanlage - 22 Solarmodule "Sunpower"
- Solarthermie (4 m²) mit Speicher

- Holz-Carport mit Platz für 2 PKW und Wallbox + ein weiterer PKW-Stellplatz

- Aufstellpool ca. 3 x 7 Meter im Garten

- 6 m³ Regenwasserzisterne

- Holzschuppen (ca. 6 m²)

2 x Car port

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 90.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.