96047 Bamberg

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment auf der ERBA-Insel

ERBA-Insel Treppenaufgang mit Aufzug Aufzüge Grundriss mit Möblierung Blick zum Fenster Gemeinschaftsfahrradraum Waschraum Beratungsteam
Área ca. 28 m² Quartos 1 Preço de compra 140.000 EUR
Número da propriedade 22161268
Preço de compra 140.000 EUR
Área ca. 28 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 1
Casas de banho 1
Piso 3
Ano de construção 1940
Móveis Cozinha embutida
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68.90 kWh/m2a
B
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 14.08.2022
Sistemas de aquecimento Aquecimento distrital
Procura final de energia 68.90 kWh/m²a
Classificação energética B
Aquecimento Aquecimento urbano
Fonte de Energia FERN
Descrição do imóvel
Bestens geeignet für Kapitalanleger oder zum Eigennutz.
Das Apartment ist im historisch neu gestalteten Ziegelbau, ehemals Spinnerei und Weberei im Norden von Bamberg gelegen. Die ERBA-Insel ist ein idealer Ausgangspunkt zu den umliegenden UNI-Standorten. Diese erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem Rad, per Bus oder zu Fuß.
Das möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Stock und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zugängig. Die ca. 28 m² Wohnfläche teilen sich auf in den Eingangsbereich mit Garderobe, das innen liegende Duschbad und den offenen Wohn-Ess-und Schlafbereich. Die Deckenhöhe von drei Metern gibt dem Apartment eine besonders angenehme Größe.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-u. Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. KFZ-Stellplätze können im naheliegendem Parkhaus angemietet werden.
Die komfortabel Wohnung ist seit 2020 für 355 € Kaltmiete vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 192 € im Monat. Darin enthalten sind 21,90 € Instandhaltungskosten.
Localizações
Wohnen in einer besonderen Stadt, auf einer besonderen Insel, in besonderen Häusern... Die Bebauung des ERBA-Geländes ist ein Immobilienprojekt, das es in Bamberg kein zweites Mal geben wird. Wohnen auf der Halbinsel zwischen Main-Donau-Kanal und Regnitz direkt am Wasser gelegen. Die Bamberger Altstadt, Innenstadt (ca. 1 km), Fußgängerzone und das Sandgebiet sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der angrenzende Stadtteil Gaustadt verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für die täglichen Besorgungen, wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Eisdiele, Restaurants u.v.m. In Kürze erreichen Sie mit dem Auto das Gewerbegebiet Bamberg Hafen und die Autobahnen A73 und A70. Die Haltestelle des Bamberger Stadtbusses (Linie 906) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Grünanlage der Landesgartenschau ist mittlerweile öffentlich und für jedermann zugänglich. Somit steht dem Laufen im Grünen und den gemütlichen Sommerabenden im Park nichts mehr im Wege. Die ERBA ist mit ihrer Infrastruktur zum Inbegriff des angenehmen Wohnens geworden und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bambergs.
Móveis
* gepflegtes vollmöbliertes Apartment
* Deckenhöhe von 3 Meter
* großes Fenster mit schönem Ausblick
* Garderobenecke
* Duschbad mit einem Waschbecken, WC
* Küchenzeile mit Elektrogeräten und Essplatz
* Schreibtischecke, Kleiderschrank, Bett, Regal, Lampen, Vorhang
* pflegeleichter PVC-Boden
* Fahrradgemeinschaftsraum
* Wasch-u. Trockenraum Münzbetrieb
* Hausmeisterservice
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2022.
Endenergiebedarf beträgt 68.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Bamberg
Kersten Winkler
Untere Königstraße 10
96052 Bamberg