76530 Baden-Baden

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden

Titelbild Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer Küche Bad Bad Eingangsbereich Balkon mit Aussicht Balkon mit Aussicht Balkon Weg zum Haus Haus Garagen Schlussbild Exposé
Área ca. 67 m² Quartos 2 Preço do aluguel 680 EUR
Número da propriedade 22011002
Preço do aluguel 680 EUR
Custos adicionais 200 EUR
Área ca. 67 m²
Apartamento Piso
Disponibilidade 27.06.2022
Tipo de construção Sólido
Quartos 2
Quartos 1
Casas de banho 1
Piso 1
Ano de construção 1972
Móveis Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 1 x Garagem, 60 EUR (Arrendar)
Certificado Energético
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186.00 kWh/m2a
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Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 08.10.2029
Procura final de energia 186.00 kWh/m²a
Classificação energética F
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Diese zentrumsnahe attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Lichtentaler Allee - der weltberühmten Promenade unserer Kurstadt und in unmittelbarer Nähe zum Südwestrundfunk. Das Stadtmuseum Baden-Baden erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß, ein Spaziergang zum Frieder-Burda-Museum dauert ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle findet sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 67 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und das Badezimmer.
Hier fällt vor allem der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der großen Fensterfront und dem Zugang zum Balkon - zur Südseite - auf. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer wurde frisch renoviert.
Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz.
Die Immobilie ist ab den 1.08.2022 bezugsfrei.
Localizações
Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Thermalheilbäder, als ansehnlicher Urlaubsort, sowie als Medien-, Kunst und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt mit dem wohlerhaltenen Charme der Belle Epoche. Ob Wellness, Kultur, Sport, oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig. Die Stadt Baden-Baden, auch bekannt als Sommerhauptstadt Europas.
Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 (Basel–Frankfurt) und A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500. In kürzester Zeit erreichen Sie den internationalen Flughafen Baden-Airpark in Rheinmünster sowie die interkontinentalen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt am Main und haben somit einen uneingeschränkten Anschluss an den weltweiten Luftverkehr.
Baden-Baden ist an den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen, mit dem Sie bis nach Landau, Heilbronn und Stuttgart gelangen. Mit dem ICE der Deutschen Bahn fahren Sie bequem von und nach Baden-Baden.
Móveis
- Badezimmer
- Boden-Fliesen
- Laminatboden
- Gaszentralheizung
Tipo de estacionamento
1 x Garagem, 60 EUR (Arrendar)
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 186.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Baden-Baden
Rainer Harter
Lichtentaler Straße 73
76530 Baden-Baden