76534 Baden-Baden / Steinbach

Ansprechendes Fachwerkhaus zentral in Steinbach

Frontansicht mit Terrasse Frontanischt mit Terrasse Terrasse Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Badezimmer Arbeitsbereich im DG weiteres Zimmer im DG Schlafzimmer im DG Schlafzimmer
Área ca. 100 m² Área do terreno 296 m² Quartos 5 Preço de compra 229.000 EUR
Número da propriedade 22011009
Preço de compra 229.000 EUR
Área ca. 100 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 4
Casas de banho 1
Ano de construção 1807
Área útil ca. 50m²
Móveis Terraço, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
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250
>250
A+
A
B
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363.00 kWh/m2a
H
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 15.04.2032
Sistemas de aquecimento Fogão
Procura final de energia 363.00 kWh/m²a
Classificação energética H
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Dieses gemütliche und charmante Fachwerkhaus in der Ortsmitte von Steinbach wird sie beeindrucken. Der Charme des Gebäudes wurde bei der Fassade und Außenansicht beibehalten.
Das Haus bietet Potential und kann nach Ihren Vorstellungen entsprechend modernisiert werden. Die Wohnfläche von 100 m² teilt sich auf in 5 Zimmer,4 Schlafzimmer, Wohnzimmer Küche und Bad. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und die Küche.
Das Zwischen- und Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Im Zwischengeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer. Der große Kellerbereich ergänzt das Haus, ebenso wie ein Speicherraum. Auf der Terrasse direkt vor dem Haus können Sie die Sonne genießen.
Steinbach mit seinem Ortsteil Umweg und die übrigen sogenannten Reblandgemeinden Varnhalt und Neuweier gehören seit 1972 zu Baden-Baden.Beim Spaziergang durchs „Städtl“ trifft man auf Teile der mittelalterlichen Stadtmauer und auf die katholische Kirche St. Jakobus, in der Kunstwerke aus dem 15. Jahrhundert bis zum 20. Jahrhundert zu bewundern sind.
Am ersten Wochenende im Juni veranstalten die ansässigen Steinbacher Vereine die Mittelalterlichen Winzertage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Localizações
Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt als Heilbad, Urlaubsort und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt. Ob Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness - die Angebote sind so vielfältig wie erstklassig.
Steinbach verfügt über eine eigene Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken. Im gesamten Rebland trifft man auf eine vielseitige und qualitativ gute Gastronomie – bis hin zur Sterne Küche in Stilvollen Restaurants.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet in dem beliebten und romantischen Rebland-Stadtteil Steinbach unweit von Baden-Baden.
Móveis
- Massive Holztüren
- Einbauküche
- Holztreppen
- Badezimmer mit Wanne
- Keller
- Terrasse
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 363.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1807.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planta
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