26209 Hatten – Sandkrug

Besondere Liegenschaft

Luftaufnahme Luftaufnahme Ansicht Ansicht Ansicht Eingang Kaminzimmer Kaminzimmer Wohnen Flur Wohnen Wohnen Küche Wohnen Wohnen Flur Nebengebäude Nebengebäude Lager Gartenbereich Gartenbereich Balkon/Terrasse Gartenansicht www.von-poll.com VPF - Zimmermann
Área ca. 500 m² Área do terreno 2050 m² Preço de compra 699.000 EUR
Número da propriedade 21026052
Preço de compra 699.000 EUR
Área ca. 500 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Ano de construção 1969
Área útil ca. 167m²
Móveis WC de hóspedes, Cozinha embutida
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 05.05.2032
Procura final de energia 259.50 kWh/m²a
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Fachwerkhaus in Sandkrug bei Oldenburg
Die Eigentümer dieser besonderen Liegenschaft haben ein einzigartiges Ambiente geschaffen. Auf dem ca. 2.050 m² großen Areal erstreckt sich ein Gebäudekomplex, der insgesamt ca. 500 m² Wohn- sowie ca. 167 m² Nutzfläche umfasst. Er teilt sich auf in Hauptgebäude, Nebengebäuden und diversen Lagermöglichkeiten.
Der Hof wirkt repräsentiv und sofort fällt der ansprechende Fachwerkstil ins Auge. Das Farbspiel der dunklen Balken mit den weißen Ausfachungen wirkt äußerst harmonisch und unterstreicht den Charakter dieses Hauses. Im Innenbereich wird dieser Stil - nicht zuetzt durch die antik anmutigende Möblierung - konsequent fortgeführt. Es entsteht eine einzigartige Atmosphäre.
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Localizações
Diese besondere Immobilie befindet sich Rand des beliebten Ortsteils Sandkrug, Gemeinde Hatten. Das Haus befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße.
In Sandkrug befinden sich alle wichtigen Einrichtungen und Institutionen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Ärzte, diverse Supermärkte, Bank, Poststellen, Bäckereien etc. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in Sandkrug ebenfalls vorhanden.
Über den sehr guten Autobahnanschluss an die A29 erreichen Sie in Richtung Norden die Ortschaften Oldenburg, Rastede, Bad Zwischenahn etc. und in Richtung Süden Wardenburg, Großenkneten etc. mit späterem Anschluss an die A1 (bei Münster/Osnabrück befindet sich ein internationaler Flughafen).
Von der Autobahn A29 haben Sie ebenfalls die Möglichkeit über die A28 nach Bremen zu kommen. In Bremen befindet sich ein internationaler Flughafen.
Móveis
- Ortsteil Sandkrug, Gemeinde Hatten
- gelegen in einer reinen Anwohnerstraße
- Grundstücksgröße ca. 2.050 m²
- erste Aufzeichnungen beim Bauamt datieren auf das 1959 mit einer Erweiterung und Umbau des bestehenden Gebäudes
- Einfamilienhaus mit diversen An- und Umbauten (1959/1969/1971/1978/1983)
- Wohnfläche ca. 500,68 m²
- Nutzfläche ca. 167,07 m²
- einzigartiger, unverkennbarer Stil mit vielen Fachwerkelementen und Besonderheiten - sowohl im Außen- als auch im Innenbereich
- besonderes Ambiente
- liebevoll angelegter Gartenbereich mit akzentuierten Details
Das Gebäude ist aufgrund seiner heutigen Aufteilung und Konzeption teilweise untervermietet.
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 259.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Oldenburg
Karl Liebert & Jérome Liebert
Donnerschweer Straße 18
26123 Oldenburg