36391 Sinntal / Weiperz – Weiperz

WOHNEN UND LEBEN IM NATURREICHEN SPESSART

Zimmer Obergeschoss Zimmer Obergeschoss Bad Obergeschoss Wohn- und Esszimmer Küche Obergeschoss Balkon Obergeschoss Garten Siegel 2020 Bestleistung Team Geschäftsstellen
Área ca. 197 m² Área do terreno 628 m² Quartos 5 Preço de compra 249.000 EUR
Número da propriedade 21297045A
Preço de compra 249.000 EUR
Área ca. 197 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2015
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 3
Casas de banho 3
Ano de construção 1890
Área útil ca. 178m²
Móveis WC de hóspedes, Lareira
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Car port, 1 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246.00 kWh/m2a
G
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 03.11.2031
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 246.00 kWh/m²a
Classificação energética G
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Sie sind auf der Suche nach einem Haus, in dem die ganze Familie Platz findet oder nach einer Immobilie, die Ihnen vielfältige Optionen der Nutzung eröffnet? Dann sollten Sie dieses ländlich gelegene Raumwunder in Weiperz, einem Ortsteil des idyllischen Sinntals, nicht verpassen!
Das um das Jahr 1890 erbaute Wohnhaus wurde durch platzschaffende An- und Umbauten in den Jahren 1967 und 1973 erweitert, sodass Ihnen heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² zur Verfügung steht. Trotz bisheriger Erneuerungsmaßnahmen, wie dem Austausch der Ölheizung in 2015, sind noch weitere Sanierungsarbeiten erforderlich.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste WC zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, eine Kammer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein WC, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Balkonzugang, eine Küche, sowie einen nützlichen Abstellraum. Das Dachgeschoss steht Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung. Ein Zugang über das Treppenhaus ist bereits vorhanden.
Im Keller bietet Ihnen ein Lagerraum mit Einbauregalen viel praktischen Stauraum. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage und einen Carport. Im leicht zu pflegenden Garten können Sie die Ruhe der dörflichen Lage genießen.
Haben Sie Lust darauf diesen Rohdiamanten nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Localizações
Sinntal
Sinntal mit seinem Ortsteil Weiperz liegt ruhig und beschaulich im nordöstlichen Teil des waldreichen Spessarts. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie ein großes Erlebnisfreibad, Kneippanlage, Tennisplätze, sowie ausreichend viele gepflegte Wander- und Radwege. Für Golfern stehen zwei wunderschöne großzügige 18 Loch Golfplätze in Bad Soden-Salmünster/Alsberg und Bad Orb zur Verfügung.
Sinntal ist über die A66 Abfahrt Schlüchtern Nord (ca. 13 km) oder Schlüchtern Süd (ca. 14 km) zu erreichen. Ebenso gelangt man von Weiperz in 35 Minuten über eine idyllische Landstrasse quer duch den Spessart in den Kurort Bad Orb. Fulda ist ca. 35 Minuten mit dem Auto entfernt und bis nach Frankfurt benötigt man ca. 1 Stunde 20 Minuten . Der Autobahnanschluss zur A7 ist Bad Brückenau, zu dem man ca. 20km fährt.
Móveis
WOHNHAUS
- doppelt verglaste Holzfenster
- Buderus Ölheizung aus 2015
- Öltanks aus 2005
- manuelle Rolläden
- Böden aus Fliesen und Laminat
- Kachelofen
- Balkon
- Kellerraum mit Einbauregalen
- Garage
- Carport
- Garten
GRÜNLAND GRUNDSTÜCK
- Optional kann auch ein zugehöriges Grünland Grundstück mit 1.092 m² Fläche erworben werden.
Tipo de estacionamento
1 x Car port, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 246.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planta
Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer

  2. MENSAGEM:


Loja Orbe má
Wolfram Hundeshagen
Würzburger Straße 1
63619 Bad Orb