63654 Büdingen – Michelau, Kreis Büdingen, Hessen

LÄNDLICHES WOHNEN MIT VIELFÄLTIGER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT

Außenansicht Hauseingang Terrasse Garten Küche Schlafzimmer Gäste WC Treppenaufgang
Área ca. 96 m² Área do terreno 933 m² Quartos 4 Preço de compra 349.000 EUR
Número da propriedade 22290007
Preço de compra 349.000 EUR
Área ca. 96 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 1
Ano de construção 1958
Área útil ca. 52m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Certificado Energético
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306.90 kWh/m2a
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Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 14.03.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 306.90 kWh/m²a
Classificação energética H
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
In ruhiger Lage befindet sich diese kleine Hofreite mit einem Einfamilienhaus, zwei Nebengebäuden und einem großen Garten im schönen Dörfchen Michelau, welches sich nur wenige Kilometer von der Kernstadt Büdingen befindet.
In dem Jahr 2010 wurde das Haus teilweise saniert, hierbei wurden die Elektro- und Wasserleitungen sowie die Bäder komplett erneuert und eine neue Heizung wurde ebenfalls installiert. Hinter dem Haus entstand kürzlich ein gepflasterter Freiplatz.
Im Erdgeschoss befinden sich alle Wohnräume auf einer Etage, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Gäste-Duschbad und eine helle und geräumige Küche. Auf dem Weg zum Dachgeschoss, haben Sie einen Balkonzugang, auf dem Sie die Abendstunden ausklingen lassen können.
Die Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss und zeichnen sich durch Ihre Größe und den praktischen Schnitt aus. Zwischen beiden Schlafzimmern befindet sich ein kleiner aber feiner Ankleideraum.
Das große Nebengebäude verfügt über einen großen Partyraum und lädt zum Feiern mit Freunden und Familie ein.
Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen mit direktem Zugang zum Feld.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Localizações
Büdingen
Im historischen Büdingen mit ca. 22.000 Einwohnern findet man alles zum Leben und Arbeiten. Die malerischen Gassen in der idyllischen Altstadt mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Cafès laden zum Verweilen ein. Mit einem wunderschönen Biergarten auf der historischen Stadtmauer und verschiedenen Angeboten des Tourismus Center (z.B.: Stadtführungen), ist Büdingen immer ein Erlebnis rund um das Schloss zu Ysenburg.
Des Weiteren hat Büdingen von Supermärkten bis hin zu verschiedenen Fachgeschäften eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die „Familienstadt mit Zukunft“ hat ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten z.B.: Wildpark, Freischwimmbad, Museen, Stadtbibliothek, Kino, Kletterpark, Downhill Strecken sowie ein Indoor Spielplatz. Außerdem bieten die zahlreichen Vereine ein breites Spektrum an Aktivitäten an. Auch die Freunde des kleinen Balles finden in wenige Autofahrminuten entfernt gleich mehrere Golfplätze.
Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus, eine Polizeistation und die DRK–Station findet man in Büdingen. Somit ist man in allen Lagen gut versorgt.
Das Schulangebot reicht von Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium bis zur Berufsschule. An den meisten Schulen ist die Nachmittagsbetreuung gesichert. Die Betreuung der Kleinsten ist in Büdingen mit mehreren Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie einer Zahl an Tagesmüttern gewährleistet.
Die Infrastruktur von Büdingen ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man in verschiedenen Richtungen immer die A66 und die A45. Somit können Sie Hanau, Gießen und Frankfurt am Main sehr gut erreichen. Der Bahnhof in Büdingen und der gute Busnahverkehr ist eine gute Möglichkeit, wenn sie mal nicht mit dem Pkw unterwegs sein wollen.
Alles in allem haben sie eine wunderschöne erlebnisreiche Stadt, die Ihnen auch eine Vielzahl an Festen bietet wie z.B.: ein attraktives Mittelalterfest oder eine spannende Kulturnacht.
Móveis
EINFAMILIENHAUS Baujahr 1956
- Satteldach
- 2010 Sanierung Elektro, Wasser und Bäder
- 4 Zimmer
- 1 halb hoch gefliestes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne
- 1 halb hoch gefliestes Gäste-WC
- 2-fach verglaste Wärmeschutz Holzfenster
- Einbauküche
- Balkon im Dachgeschoss
- Böden: Laminat und Fliesen
- komplett unterkellert
- 2 Kellerräume
- Ölheizung aus Baujahr 2010
- 1 große Garage
- 1 große Halle
- 2 Freistellplätze
- Einfahrt gepflastert
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 306.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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