63683 Ortenberg – Ortenberg

HANDWERKERHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE

Zimmer EG Zimmer EG Küche OG Bad Zimmer OG Zimmer OG Zimmer OG Treppenhaus Küche EG IMMOSCOUT-ENDBILD_Bestleistung Kopie Siegel 2020 Team Geschäftsstellen
Área ca. 117 m² Área do terreno 552 m² Quartos 5 Preço de compra 229.000 EUR
Número da propriedade 22290021
Preço de compra 229.000 EUR
Área ca. 117 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 3
Casas de banho 1
Ano de construção 1870
Móveis WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
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283.40 kWh/m2a
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Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 23.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 283.40 kWh/m²a
Classificação energética H
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Handwerker aufgepasst!
Ruhig in einer kleinen Seitenstraße im Ortsteil Bleichenbach ist dieses gut geschnittene Einfamilienhaus gelegen. Allerdings bedarf es hier einiger Sanierungen. Ursprünglich erbaut wurde diese Immobilie im Jahr 1870. Zuletzt wurden in den 80er Fenster und Bodenbeläge getauscht. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde die Fassade mit neuer Farbe versehen.
Das gepflegte Haus teilt sich in zwei Geschosse auf. Im Erdgeschoss befinden sich die helle Küche und 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, des weiteren ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss teilt sich in 2 Zimmer, eine mögliche Küche und das Tageslichtbad mit Wanne auf. Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch ein überdachter Balkon. In allen Räumen ist es empfehlenswert Boden und Wandbeläge sowie die Elektrik zu erneuern.
Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert.
Ein Nutzgarten in Hanglage bietet Ihnen verschiedene Obstbäume, eine weitere Bepflanzung bleibt Ihrer Phantasie und Lust am Gärtnern überlassen. Im Hof befindet sich der Carport und ein PKW-Stellplatz.
Zögern Sie nicht länger und schaffen Sie sich ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Localizações
ORTENBERG
Ortenberg liegt an den südwestlichen Ausläufern des Vogelbergs im Tal der Nidder. Büdingen ist etwa acht Kilometer nordwestlich von dem Ort entfernt.
Ortenberg besteht aus neun Stadtteilen. Diese sind Bergheim, Bleichenbach, Eckartdborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Selters, Usenborn und Wippenbach. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 9.091 Personen.
Ortenberg hat einen aktiven und über die Region hinaus bekannten Musikclub. Der Jazzclub Ortenberg veranstaltet Jazzkonzerte aller Stilrichtungen, der Schwerpunkt liegt im traditionellen Bereich.
Bemerkenswerte Bauwerke des Ortes ist unter anderem die dreischiffige Marienkirchen, das Niddakraftwerk, die Burg Lißberg, ein sehenswertes Musikinstrumentenmuseum und die 1722 erbaute Neumühle, die als Wasserkraftwerk heute noch in Betrieb ist.
Zu den regelmäßigen Veranstaltungen rund um Ortenberg zählt der „Kalte Markt“, welcher jährlich am letzten Oktoberwochenende stattfindet. Und ein Flohmarkt, den man jeden Samstag besuchen kann.
Auch die Freizeit- und Sportangebote kommen nicht zu kurz. Der Vulkanradweg, der von Stockheim nach Lauterbach verläuft, führt durch Ortenberg. Dieser Weg ist Teil des BahnRadweg Hessens, der auf der ehemaligen Bahntrasse ca. 250 km durch den Vogelsberg und die Rhön führt. Zudem befindet sich in der Kernstadt das Ortenberger Freibad mit anschließender Mini-Golf Anlage.
Móveis
Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Carport
- überdachter Balkon
- Gäste- WC
- Tageslicht - Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Öl-Heizung aus dem Jahr 2005
Sanierungsempfehlung: Elektrik, Wasserinstallation, Abfussrohre, Bädermodernisierung
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 283.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Würzburger Straße 1
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