63654 Büdingen / Michelau – Michelau, Kreis Büdingen, Hessen

BUNGALOW MIT EXKLUSIVER AUTOHALLE

Eingangsbereich Wohnzimmer Kamin Wohn- und Essbereich Küche Schlafzimmer Flur Bad Bad Terrasse Hinterhof mit Halle Halle Empore Ausblick
Área ca. 215 m² Área do terreno 1969 m² Quartos 6 Preço de compra 715.000 EUR
Número da propriedade 22290019
Preço de compra 715.000 EUR
Área ca. 215 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2007
Tipo de construção Sólido
Quartos 6
Quartos 3
Casas de banho 2
Ano de construção 1985
Área útil ca. 87m²
Móveis Terraço, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Car port, 6 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 6 x Garagem
Certificado Energético
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A+
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39.04 kWh/m2a
A
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 03.07.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Consumo final de energia 39.04 kWh/m²a
Classificação energética A
Aquecimento Geotérmico
Fonte de Energia ELEKTRO
Descrição do imóvel
Im idyllisch gelegenen Stadtteil Michelau befindet sich diese attraktive Immobilie. Ruhig inmitten der Natur finden Sie für ihr Hobby ausreichend Platz. Oder Sie möchten ihren Traum vom Leben und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen, dann sind Sie hier genau richtig.
Der schicke 4-Zimmer Bungalow bietet genügend Platz, die separate Einliegerwohnung generiert ihnen eine zusätzliche Miete oder Sie nutzen diese als Bürofläche.
Durch den repräsentativen Eingangsbereich betreten Sie den offenen Wohnraum, der durch seinen extravaganten Specksteinofen besticht, welcher zu gemütlichen Abenden einlädt. Im großzügigen Wohn-Essbereich dominiert die Fensterfront mit Blick ins Grüne. Die offene Echtholzküche bietet mit den hochwertigen Siemens-Geräten beste Voraussetzungen für Ihren Gaumenschmaus. In dem mediterran angehauchten Bad mit Eckbadewanne und einer Dusche verleiht die Lackspanndecke subtile Eleganz. 3 weitere Zimmer stehen Ihnen auf dieser Etage zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Über die Treppe im Flur, als auch über die beiden separaten Eingänge gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich die 2-Zimmerwohnung mit Küche und Duschbad. Des weiteren ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit einer Nibe Heizanlage, ein Kellerraum und ein weiterer Raum zur vielfältigen Nutzung, der mit einer Dusche ausgestattet ist und momentan als Saunaraum genutzt wird.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Carport mit 2 Stellplätzen, eine Überdachung mit weiteren Unterstellmöglichkeiten und eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren. Als Highlight auf diesem finden Sie hier auch eine exklusive Autohalle mit hydraulischer Autohebebühne. Durch die Fußbodenheizung haben Sie auch an kalten Tagen gleichbleibende Temperaturen in der Halle. Wohlgestaltet mit einer Empore zum Verweilen und einem Gäste-WC hebt sich diese stilvolle Halle ab.
Lassen Sie sich diesen Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt noch ihren Besichtigungstermin.
Localizações
Büdingen
Im historischen Büdingen mit ca. 22.000 Einwohnern findet man alles zum Leben und Arbeiten. Die malerischen Gassen in der idyllischen Altstadt mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Cafès laden zum Verweilen ein. Mit einem wunderschönen Biergarten auf der historischen Stadtmauer und verschiedenen Angeboten des Tourismus Center (z.B.: Stadtführungen), ist Büdingen immer ein Erlebnis rund um das Schloss zu Ysenburg.
Des Weiteren hat Büdingen von Supermärkten bis hin zu verschiedenen Fachgeschäften eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die „Familienstadt mit Zukunft“ hat ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten z.B.: Wildpark, Freischwimmbad, Museen, Stadtbibliothek, Kino, Kletterpark, Downhill Strecken sowie ein Indoor Spielplatz. Außerdem bieten die zahlreichen Vereine ein breites Spektrum an Aktivitäten an. Auch die Freunde des kleinen Balles finden in wenige Autofahrminuten entfernt gleich mehrere Golfplätze.
Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus, eine Polizeistation und die DRK–Station findet man in Büdingen. Somit ist man in allen Lagen gut versorgt.
Das Schulangebot reicht von Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium bis zur Berufsschule. An den meisten Schulen ist die Nachmittagsbetreuung gesichert. Die Betreuung der Kleinsten ist in Büdingen mit mehreren Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie einer Zahl an Tagesmüttern gewährleistet.
Die Infrastruktur von Büdingen ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man in verschiedenen Richtungen immer die A66 und die A45. Somit können Sie Hanau, Gießen und Frankfurt am Main sehr gut erreichen. Der Bahnhof in Büdingen und der gute Busnahverkehr ist eine gute Möglichkeit, wenn sie mal nicht mit dem Pkw unterwegs sein wollen.
Alles in allem haben sie eine wunderschöne erlebnisreiche Stadt, die Ihnen auch eine Vielzahl an Festen bietet wie z.B.: ein attraktives Mittelalterfest oder eine spannende Kulturnacht.
Móveis
Bungalow im Massivbauweise aus dem Baujahr 1987
- Freisitz mit offenem Kamin
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor 2010
- Carport mit 2 PKW-Stellplätze 2010
- Fahrzeughalle mit Hebebühne, Werkstatt und Empore 2018
- Überdachung weitere Stellplätze 2019
- Photovoltaikanlage mit Batterie 9KW
- Luft- / Wasser - Wärmepumpe
- glasierte Ziegel
- Wisy Zisterne- Nutzung für Waschmaschine und Toilette
- Solaranlage
- Echtglasüberdachung der Terrasse
- gemauerter Außenkamin auf der Terrasse
- elektrische Jalousie und Markise auf der Terrasse
- Specksteinofen
- massive Holzinnentüre
- Parkettboden
- Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten im Kaufpreis enthalten
Tipo de estacionamento
2 x Car port, 6 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 6 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 39.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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