84347 Pfarrkirchen – Pfarrkirchen

Einfamilienhaus mit großem Garten in Premiumlage

Titelbild Vorderansicht Rückansicht Balkon Garten Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Kind Schlafzimmer Eltern Schlafzimmer OG Grundriss EG Grundriss KG
Área ca. 88 m² Área do terreno 952 m² Quartos 4 Preço de compra 469.000 EUR
Número da propriedade 22172006
Preço de compra 469.000 EUR
Área ca. 88 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 1
Ano de construção 1963
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247.00 kWh/m2a
G
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 20.11.2028
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 247.00 kWh/m²a
Classificação energética G
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Pfarrkirchens Premiumlage.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert.
Im Erdgeschoss sind (bis auf den Gang) in allen Räumen neue Böden verlegt worden.
Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer im EG verfügen über elektrische Rollläden.
Öfen können in der Küche sowie im Wohnzimmer angeschlossen werden, welche alternativ zur Ölheizung verwendet werden können.
Im Dachboden wurde ein zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet.
Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Abstellraum sowie die Garage über die man direkt ins Haus gelangt.
Der große Garten bietet viele Möglichkeiten.
Localizações
Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte von Pfarrkirchen.
In wenigen Minuten kann man den Stadtplatz zu Fuß erreichen.
Der Stadtbus hält ca. 300m vom Haus entfernt.
Pfarrkirchen bietet verschiedenste Schulen, Einkaufszentren, Arztpraxen sowie Sportangebote.
Móveis
- Einfamilienhaus
- Großes Grundstück
- Premiumlage
- Ofenanschlüsse
- Teils elektrische Rollläden
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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