94496 Ortenburg – Ortenburg

Bungalow mit Einliegerwohnung im Kellergeschoß

Área ca. 266 m² Área do terreno 2150 m² Quartos 8 Preço de compra 899.000 EUR
Número da propriedade 22345019
Preço de compra 899.000 EUR
Área ca. 266 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2022
Tipo de construção Sólido
Quartos 8
Quartos 4
Casas de banho 2
Ano de construção 1980
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
39.70 kWh/m2a
A
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 06.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 39.70 kWh/m²a
Classificação energética A
Aquecimento Bomba de calor ar-água
Fonte de Energia LUFTWP
Descrição do imóvel
Sehr schöner gepflegter Bungalow, voll unterkellert mit einer Einliegerwohnung im Keller.
Im EG befindet sich auf einer Wohnfläche von ca. 173 qm das Wohnzimmer, die Küche mit Speisekammer, Eßdiele und 3 Schlafzimmer mit Bad, sowie eine Gästetoilette mit Dusche.
Im Keller beträgt die Wohnfläche ca. 93 qm, Wohnen, Schlafen und Wohnküche sowie ein Bad.
Bis auf das Bad alle Zimmer mit normalen Fenstern.
Das Haus wurde im Jahr 2003 generalsaniert, auch seither wurden ständig wieder Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sowohl im als auch am Haus.
Die Luft-Wärmepumpe wurde z.B. erst in diesem Jahr neu eingebaut.
Eine großzügige Doppelgarage befindet sich auf dem Grundstück, sowie weitere Parkmöglichkeiten im Zufahrtsbereich.
Großzügiges Grundstück.
Localizações
Das 2150 qm große Grundstück liegt in zentraler Lage des Marktes Ortenburg. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Grundstück, fußläufig zu erreichen.
Móveis
-Bungalow
-Wohnen alles auf einer Ebene
-Großes Grundstück
-ständig modernisiert
-Neue Luft- Wärmepume
-Solaranlage
-Photovoltaikanlage
Folgende Sanierung wurden mit bzw. nach der Generalsanierung im Jahr 2003 durchgeführt:
Im Jahr 2003:
Wärmeputz Außen,
Kunststofffenster und Außentüren,
Garagentore elektrisch,
Dachboden Dämmung,
Böden innen Granit und Marmor,
Zimmertüren, Bäder,
Terrasse und Hauszugang in Granit,
Betonpflaster rund ums Haus.
Im Jahr 2009:
Solaranlage für Warmwasserbereitung
Im Dezember 2011:
PV-Anlage Eigenstrom und Lieferung
Im Jahr 2014:
Malerarbeiten innen mit Stuckleisten
Im Jahr 2021:
Außenanstrich Haus mit Garage
Im Januar 2022
Heizungsanlage mit Luft-Wärme-Pumpe Giersch
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 39.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Mathias Zank
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