94072 Bad Füssing – Safferstetten

2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Área ca. 55 m² Quartos 2 Preço de compra 275.000 EUR
Número da propriedade 22345024
Preço de compra 275.000 EUR
Área ca. 55 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 2
Quartos 1
Casas de banho 1
Ano de construção 2008
Móveis Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Parque de estacionamento subterrâneo
Certificado Energético
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 23.11.2028
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Consumo final de energia 85.80 kWh/m²a
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bad Füssing.
Mit dem Aufzug können Sie das 2. Obergeschoss bequem erreichen.
Vom offen gestalteten Wohn-Esszimmer, dem Herzstück der Wohnung, kommen Sie direkt auf die Loggia, welche nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Wohnung hat neben dem Wohn-Esszimmer noch ein großzügiges Schlafzimmer mit kleiner Abstellkammer unter dem Dachboden, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz, welcher groß genug ist, um zusätzlich auch noch zwei Fahrräder abzustellen, ein zusätzlicher Außenstellplatz, sowie ein großer Kellerraum.
Localizações
Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau und ist einer der beliebtesten Kurorte Europas.
Die Wohnanlage ist zentral gelegen in der Kurzone I von Bad Füssing. Eine Haltestelle des Kur- und Bäderbusses befindet sich direkt neben der Grundstückszufahrt. Von BürgerCard-Inhabern (diese kostet 20 € im Jahr) kann dieser Bus kostenlos benutzt werden. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar (Nächster 200 m).
Die Gemeinde bietet viele attraktive Freizeitmöglichkeiten. Golfplätze, Thermalbäder, Ausflugsziele, verschiedenste Gastronomiebetriebe sowie Veranstaltungen machen das Wohnen in Bad Füssing zu einem Erlebnis. Gute Verkehrsanbindungen nach Passau oder auch nach Österreich runden die perfekte Lage ab.
Móveis
- Zentrale Lage
- Geschützte Loggia
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum und zwei eigenen Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Aufzug vom Keller bis zur Wohnung
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Parque de estacionamento subterrâneo
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Mathias Zank
Heiliggeistgasse 1
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