Top Lage an der Dinkel: Renoviertes Haus in Neuenhaus mit großem Garten zur Miete

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Neuenhaus! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 236 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1400 m² Wohnluxus in bevorzugter Lage von Neuenhaus.

Das Haus, hochwertig renoviert und in bestem Zustand, erstrahlt in einem neuen Glanz. Der Eingangsbereich führt Sie zu einem Gäste-WC und weiter in die voll ausgestattete Einbauküche. Der offene Grundriss verbindet geschmackvoll das Wohn- und Esszimmer, während eine gemütliche Bibliothek einen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet.

Im Dachgeschoss erwarten Sie fünf Schlafzimmer, von denen eines sogar mit einem eigenen Bad und eigenem Abstellraum inkl. Tresor punktet. Ein weiteres Bad, eine Waschküche und zwei Balkone runden das Dachgeschoss ab. Der gesamte Wohnbereich wurde mit neuen Fußböden versehen und beide Bäder erhielten eine stilvolle Rundumerneuerung. Das gesamte Haus erstrahlt seit März 2024 mit neu verputzen und frisch gestrichenen Wänden und einer vollständig sanierten Elektrik (inkl. LAN/CAT-Anschlüsse).

Der großzügige und sehr gepflegte Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage ist nicht nur sehr gepflegt, sondern auch uneinsehbar und grenzt direkt an die schöne Dinkel – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Zur praktischen Seite gehören zwei Einzelgaragen. Eine davon, bietet neben einem PKW ebenfalls Platz für Fahrräder.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, modernen Komfort und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Mieten Sie diese schöne Immobilie und lassen Sie sich von einem einzigartigen Wohngefühl begeistern. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause – stilvoll, komfortabel und in bester Lage!

Frei wäre diese Immobilie ab dem 01.10.2025.

Neuenhaus ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim, welche zudem Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde ist und rund 14.000 Einwohner zählt. Die Samtgemeinde Neuenhaus erstreckt sich in etwa 9 km Breite und 20 km Länge von der niederländischen Grenze bis an den Landkreis Emsland. Dazu gehören die Mitgliedsgemeinden Esche, Georgsdorf, Lage, Stadt Neuenhaus und Osterwald.

Neuenhaus ist eine Gründung des Bentheimer Grafen Johannes II. aus dem Jahre 1317, der zur Abschreckung von Räuberbanden an der Handelsstraße zwischen Münster und Amsterdam die Burg Dinkelrode zu deren Sicherung errichten ließ. Der Name der Burg bezieht sich auf den Fluss Dinkel, der dort in die Vechte mündet. 1328 wird die Burg – um sie von der nahe gelegenen Burg Bentheim zu unterscheiden – als et nye hus (das Neue Haus) bezeichnet, 1369 als Nyenhuß und 1457 Nyenhueß. Schon 1369 erhielt Neuenhaus die Stadtrechte.

Neuenhaus ist nur etwa 10 km von Nordhorn, der nächstgrößeren Stadt entfernt. Sämtliche Institutionen des täglichen Bedarfs, wie u. a. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich vor Ort.

Vorhandene Bildungseinrichtungen:
Gymnasium, Haupt- und Realschule, insgesamt 5 Grundschulen und 9 Kindertagesstätten mit u. a. Krippengruppen, Musikschule, 2 Büchereien, Jugend- und Kulturzentrum, Sporthallen und Sportplätze, Kunstverein, Planetarium, Museen

Nächste Autobahnauffahrt:
Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km)
Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km)

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- zwei Garagen
- Einbauküche
- Sauna
- zwei Bäder
- großzügiges Gartenhaus

2 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 197.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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