Nahe der niederländischen Grenze: Einfamilienhaus mit Garage und Geräteraum

In beliebter Lage von Uelsen wurde 1990 auf einem ca. 719 m² großen Grundstück dieses charmante Einfamilienhaus mit Standerker, Garage und Geräteraum errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca.130 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer. Die moderne Grundrissplanung bietet einer Familie mit Kindern oder einer Home-Office-Anforderung eine gute Basis, um nach Renovierung aus diesem Haus ein Zuhause zu schaffen.

Von der Diele gelangt man in das große Wohn-Esszimmer, in dem der Standerker für den Blickfang sorgt und durch große Fensterflächen, versehen mit Sprossen, viel Tageslicht reinkommen kann. Die direkt angrenzende Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist auch über die Diele und den Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang erreichbar. Von hier aus lässt sich auch der liebevoll angelegte Garten begehen.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.

Der Teilkeller umfasst zwei Räume, hier befindet sich auch die Heizungsanlage aus dem Baujahr und Platz für die Waschmaschine.
Platz gibt es auch in der Garage mit angrenzendem Geräteraum: Hier bietet sich eine Hobbywerkstatt. Das Gartenhaus ist im Kaufpreis inklusive. Es befindet sich außerdem ein Anhängerstellplatz hinter dem Geräteraum und eine Grundwasserpumpe die den vorhandenen Teich und das Grün im Garten versorgen kann.

Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und ein gemütliches Zuhause für eine Familie, die nach Ruhe und Platz in einer naturnahen, ruhigen Nachbarschaft sucht.

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Die Samtgemeinde Uelsen liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung im äußersten Westen Niedersachsens, unweit der niederländischen Grenze.
Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Am Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Das Gymnasium befindet sich im Nachbarort in ca. 8 km Entfernung.
Diverse Freizeitattraktionen wie das Waldfreibad, der Abenteuerspielplatz, der Ferienpark Grafschaft Bentheim, der Bronzezeithof und viele Rad- und Wanderwege zeichnen den Ort zu einem beliebten Ausflugs- und Erholungsgebiet aus.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Einfamilienhaus mit Garage und Geräteraum
- Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Backofen, Ceranherd, Abzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Dusche, Nebeneingangstür
- Zugang zur überdachten Terrasse von Küche aus
- Gäste-WC
- Dachgeschoss: hier befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer und ein Bad
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
- Teilkeller umfasst zwei Räume:hier befindet sich auf die Heizungsanlage und Platz für die Waschmaschine
- Garage
- Geräteraum mit Hobbywerkstatt, 16A und 32A Stromanaschluss
- Anhängerstellplatz hinter dem Geräteraum
- grosszügige Terrasse
- Gartenhaus
- Grundwasserpumpe

1 x Garagem

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 123.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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